Реально ли купить квартиру сегодня. | страница 2

Manuta, кроме ежемесячных платежей еще есть и квартплата. Лично я побаиваюсь таких сумм.-((

 

квартплата телефон свет ...

да и потом жить то хочется эти 10 лет нормально а не с дырой в кармане и проклинанием этих кредитов

 

Подскажите пожалуйста, хочу купить квартиру в Вашем славном городе. Всегда мечтала жить в Питере. Во Владивостоке продали свою 3-шку за 140 тыс.у.е. Новострой. Квартира была хорошая. Можно ли у Вас купить что-нибудь стоящее. Совершенно не ориентируюсь в районах. Подскажите какой лучше. У нас молодая семья из 3-х человек и на помощь родителей надеется мы тоже не можем.

 

Для элементарного ознакомления с городом можно взять карту Санкт-Петербурга. Она даст вам примерный ориентир, а потом можно и прокатиться по различным районам и своими глазами увидеть развитость инфраструктуры того или иного района. Если действительно обираетесь приобрести недвижимость в нашем городе -совету это дело не затягивать.

 

короче лазила по сайтам всяким

квартиры в новом доме

1-комнатная РЕАЛ 70.000руб

1-комнатная 100.000руб и выше

2-комнатная 120.000руб и выше

3-комнатная 150.000руб и выше

скидка 10% если заплатить всю стоимость квартиры в течении месяца

 

по районам сориентирую:

Я думаю лучший вариант - это Приморский район (метро Пионерская, Удельная, Старая деревня, Комендантский проспект, или Озерки но это уже выборгский район) там читый воздух, лес, парки, удобный выезд к популярным местам отдыха на Финском заливе. Инфраструктура района очень быстро развивается. Сейчас этот район считается престижным.

 

я имела ввиду не рублей а баксов сорри за ошибку

 

Спасибо большое! Т.е. я поняла цены у Вас на квартиры примерно такие же как во Владивостоке. Карты Питера я уже изучила. Была у Вас несколько раз (почему и хотим переехать-очень понравилось). и ритм жизни в Питере такой же как во Владивостоке. Просто хочу прислушаться к советам местных жителей. Вы ведь про себя знаете гораздо больше, чем видят приезжие. К нам в город тоже многие едут и покупают квартиры там, где я бы не купила: вроде и спальный район и зеленый, но до работы добираться, т.е. доцентра города, где расположено большинство офисных зданий, далеко и долго.

Вот и прошу совета у "сторожил".

Интересно, а на вторичном рынке дороже? Я посмотрела объявления по различным риэлторским фирмам, но там продают в основном элитное жилье.

 

на вторичном дешевле

сама сейчас подбираю по квартирам 1 или 2-х комнатную квартиру, по мере узнавания всего, буду здесь отписываться

вот посмотрите сайт по новым квартирам (тут и цены и фото домов и план квартиры)

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

цена выходит 2300-2700$ за м2 а если ближе к центру то совсем безумие 3500-4000$ м2 и выше

 

"Вторичка" всегда дешевле. Элитное вторичное жилье - это прежде все зависит от района (центр города). А если Фрунзенский район (к примеру), то там блочного жилья ого-го сколько! Новое жилье всегда дорого и риск. Все хотят жить по ближе к работе. Но это удовольствие не каждому по карману. В Петербурге менталитет у людей особенный, для петербужца потратить на догору в одни конец час, а то и больше - не вопрос. Для нас это природа вещей. А для приезжего человека - дилемма.

 

Интересно, почему так? Почему именно мы в Питере не смотрим на фактор близости жилья к работе?

Сама работаю в противоположном конце города. Жилье выбирала по принципу близости к своим родителям.

 

сейчас выбираю квартиру ссмотрю в притивоположном конце города от работы но поближе к родителям

а вообще лучше всего в близости от кольцевой и весь мир у твоих ног.

 

Три года назад у меня жила моя родственница. Он приехала из глубинки искать работу. Наивный деревенский лапоть полагал, что быстенько найдет себе непыльную работку в нашем районе. Но ан нет. Не вышло сие. Она была по-настоящему искренне удивлена, как коренной петербуржец проделывает свой путь на работу и обратно, затрачивая при этом большое количесво времени, отнимает у себя лишние часы сна, отдыха. Вот и моей родственнице пришлось принять петербуржский уклад жизни. 1,5 часа на дорогу в одну сторону для нее стало рядовой вещью. Когда она уезжала, то поняла, что после Питера ей больше нестрашны никакие трудности.

Петербург город немаленький. Для какого-нибудь Воронежа, Брянска, Орла, Твери проделать путь в 1,5 часа означает уехать далеко-о-о-о-о за пределы города. Тут скорее психолгически непреодолимая проблема. Своего рода боязнь больших расстояний.

 

Ясно. Я думала, речь идет о городах больше Питера.

И вообще я считаю СПб маленьким компактным городом

 

Спасибо конечно за обсуждение, но наверное вы меня не поняли. Меня совсем не пугают расстояния до работы в 1 час. Может для какого-нибудь Воронежа, Брянска и т.д. это и означает уехать далеко за пределы города, только не для нашего города. У нас такое огромное колличество японских машин, что дороги, спроектированные еще в советское время просто не справляются с этим. Владивосток тоже портовый город, поэтому сумашедшие пробки для нас норма. Хотя город конечно же меньше Питера.

Просто из одних районов существует несколько способов так сказать "уехать", а из других только одна дорога, которая как правило забита.

Подскажите, а каким строительным компаниям можно доверять? Укладываются ли они в сроки?

 

Ну в сроки сейчас практически ни кто не укладывается, главное что бы вообще сдали дом. А доверять лучше большим фирмам, таки как ЛЭК, СтройМонтаж и т.д., есть хотя бы вероятность что они не изчезнут до окончания строительства.

 

проверенные компании (мои знакомые покупали квартиры неоднократно)

Петербургская недвижимость

Гатчинский ДСК

 

Подскажите, существуют ли какие нибудь сайты по продаже вторичного жилья (желательно где объявления дают не только агенства, но и частные лица).

 

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

Советую вам купить издание "Биллютень недвижимости" - это самый большой каталог по купле/продаже жилье, есть еще их сайт.

От частных лиц советую бежать куда глаза глядят. Вы представляеет себе механизм сделки непосредственно с хозяином жилья? У цепочки сделки обычно много звеньев. Очень редко бывает деньги - товар. Частный продавец - это ненадежный продавец. На любом этапе может отказаться от сделки. И будет прав. А продавца в агенстве держит еще и неустойка, которую он должен будет заплатить риэлтору, если сорвет сделку.

Мне пришлось продавать/покупать недвижимость могу дать полезный совет:

Старайтесь не иметь дел со стариками у них потенциальный покупатель - вор и преступник уже по определению. Откуда такие деньги, думают они? К тому же они очень капризные.

Не покупать у частных лиц. Стоимость продаваемых ими квартир такая же как и в агенствах. Чаще всего желание продать квартиру самим продиктовано элементарной алчностью. Жалко платить комиссионные. Зачем вам риск?

Деньги на руки агентам НЕ ДАВАТЬ! Все расчеты производятся только в банке, деньги под расписку кладутся в банковскую ячейку, с присутствием нескольких сторон, с обязательным документальным подтверждением. Ключи от ячейки в 2-3х экзмп. раздаются разным сторонам, участвующим в сделке. Вскрыть ячейку можно только собравшись всем вместе. Порознь - нет.

При покупке, поднимать архивные данные: кто, когда был прописан и по какой причине выбыл. В агенстве за сие удовольствие берут дополнительную плату, якобы это удовольствие эксклюзив и дорого стоит. На самом деле вы сами сможете это сделать практически бесплатно. Есть для этого специальный комитет (жаль я забыла его название, может ГБРН? ) При желании можно уточнить.