ремонт в комуналке

можно ли делать косметический ремонт в местах общего пользования в ком.квартире без согласования с соседями?Хочу сделать кометический ремонт в прихожей,но частично,т.е только половину.Моя комната в начале коридора и хочу отремонтировать только эту часть.Соседи не хотят принимать участия в ремонте ни материально,ни физически.Они конечно не против если я сделаю всё полностью и в тех тонах которые нравятся им,то бишь чем темнее - тем лучше,а мне хочется чего-то светлого.я конечно понимаю что половина коридора такая,а половина другая это смешно,но почему я должна делать ремонт (клеить обои,прибивать плинтуса и т.д) около их двери?Не жалко купить пару лишних рулонов,просто принципиально не хочется.

 

Вы вполне можете отремонтировать часть квартиры. Да и соседи, как я понимаю, не возражают.

 

в том то и дело что возражают,особенно против половины,типа мы в дерьме,почему у тебя должно быть лучше.они не против если я сделаю всё сама и так как им нравится.

 

убей их нафик.

 

В этом наверное и состоит часть прелести проживания в коммуналке....

 

Мои знакомые наклеили обои на одну из стен кухни. Сказали, что это их стеночка.

Честно говоря, несладко приходится жителям коммуналок, но я бы сама, в принципе, отремонтировала то, что считаю нужным и так, как считаю нужным. Есть вероятность, что соседи испортят результаты вашего ремонта?

 

ну что там, с поля боя?

 

Я в коммуналке жила типично питерской. Ремонт делали 2 раза исключительно за свои средства. Хотите облагородить свой быт - просто делайте.

 

marine , я оч. долгое время жил в коммуналке . Тоже боролся за то, чтобы собирать деньги со всех жильцов . И даже как-то пару раз удавалось это сделать ( правда сам ремонт приходилось делать самому ) . Потом бесповоротно "забил" на всё такое отношение . На кухне у меня был свой угол , сдаланный так, как я хочу . В коридоре я построил у стены , прилегающей к моей комнате то , что нужно мне ( с учётом того , что и у соседей коридор не был пустым = иначе пожарники по заявлению одного из жильцов имеют право заставить освободить коридор ) . Было даже так , что у кажного на стене был свой выключатель на свою лампочку . Если взять справку Форуму 7 и 9 в жеке , то там видно , как указано , какую часть мест общего пользования приходится на вашу долю - и эта часть именно ваша . Так что ремонт можете затеять как вам угодно , но соседи тоже бывают разные - могут действительно испортить вам ваши труды . Вам есть чем им ответить ? Тогда - за дело !

 

Незнаю,мне кажется только поорут как всегда.

Бой будет после праздников,дверь буду менять в свою комнату.наверно позеленеют от злости.

 

Да я и не пыталась брать с них деньги,вначале я хотела подремонтировать прихожую полностью,как это сделала в ванной,но тут на свою беду приобрела стир.машину,ну и понеслось...эл.счётчик уже поставила,т.к они посчитали что я в 5 раз больше трачу электричества,хотя их четверо в двух комнатах,а я в одной с ребёнком,но мне это даже лучше(меньше плачу и не хожу в темноте по прихожей)Когда проводили электричество - в кухне около стола соседей просвирлили отв.для провода,вот они и высказали что я не имею права что-либо делать без согласования с ними в том числе и ремонт.Естественно теперь и я "закусила удила" и принципиально не хочу для них ничего делать. А по инстанциям они не пойдут,у них задолжность по кварплате выше крыши. Как это обычно бывает - работать не хотим,любим веселиться,а потом завидуем как это так - у других всё (это конечно громко сказано) а у нас ничего.Я просто хотела узнать ЗАКОННЫ ли будут мои действия в отношении ремонта только в тех местах которыми я, скажем так, пользуюсь?Ну а если начнут что-то портить,наверно обращусь за помощью к знакомым из милиции,хотя это не в моих правилах, но что делать.

 

Что я могу сказать...держитесь!

Если что я всегда поддержу морально виртуально, вижу Вашу адекватность.

 

А , если не секрет , сколько комнат коммуналка ? Я жил в небольшой - всего 5 комнат по коридору . Население - всего 17 человек . Просто это я к тому , что коммуналками стали считать квартиры , поделенные на 2-ух пользователей . Обычная 2-ух комнатная квартира , а в каждой комнате живёт отдельная семья , общий коридор , кухня и т.д. а жизнь - разная . В таких , так сказать коммуналках , совсем всё по другому происходит . А если ты живёшь в обычной , где коридор , как взлётная полоса аэродрома - то ремонтируй смело свои места . Тем более у тебя - малыш . А соседи вставляют тебе палки в колёса и воюют с тобой - потому что видимо их больше и считают тебя слабее . Не давай им повода так думать ! Есть в конце - концов участковый , поговори с ним ( на жэк надежды малые , живя в коммуналке ) .

Главное , твёрдо знать закон и свои права . Всегда вести себя юридически грамотно и все соседи тогда прижмут хвосты .

К примеру , у нас сосед тоже купил стиральную машину и т.к. ванной комнаты нет в коммуналке , поставил её на кухне возле своего стола . Так бы она никому не мешала , если бы он не стирал после 23-00 , наводя шум и мешая спать . Разговоры с ним были бесполезны . Мы вызвали участкового , который вразумил ему , что это кухня , а не ванная и машинку - убрать . После этого он чуть ли не в ногах валялся , просил прощения . В коммуналке жизнь течёт на взаимопонимании . Если этого нет - тогда война !

Искренне сочувствую тебе , marine , держись . И конечно же пожелю тебе удачи в жизни , пусть у тебя появится возможность съехать из коммуналки в отдельную квартиру .

 

Благодарю за поддержку,иногда действительно очень не хватает именно поддержки словом,понимания.И тогда чувствуешь что ты уже не одна,появляются силы,которые казалось бы уже иссякли.Спасибо огромное!

 

Втом то и дело,что это обычная трёшка в "корабле" (соседи - одна семья),причём долгое время жили одни,но квартира доведена именно до состояния "ещё той комуналки". А мне хотелось сделать нормальную квартиру,что бы было уютно не только в комнате,а везде.Но видно этим людям это не нужно,хотя когда я сюда въезжала они со мной соглашались что ремонт нужен,даже отдали мне половину денег за замену унитаза.А потом...,потом мне кажется они просто стали мне завидовать,ведь вьезжала я сюда в пустую комнату с одной надувной кроватью и по сравнению со мной они считали себя в полном порядке,наверно поэтому они теперь и злятся,незнают как меня укусить.Но думаю я справлюсь с этим,да нет - уже уверена! Спасибо за советы и поддержку. не ожидала что получу такую поддержку и сочувствие,даже легче стало.Спасибо,всего доброго и удачи всем.

 

marine,

живу в коммуналках по жизни...(хоть и коренной Петербуржец)))

и в каждой из них были похожие заморочки... наконец мне явилось...- откровение...!))) (не вдаваясь в подробности)!

Вы говорите:.. - принципиально... Можно и так, однако себе во вред...!!!

Был момент, когда в очередной коммуне, желающих скинуться на новый унитаз не нашлось..( их устраивало наличие спец. ведра для слива, а некоторые считали, что ночью ведро можно не использовать) - никто не заметит!))) в общем вложил свои бабаски на новую сантехнику... так-же установил в ванной выводной коллектор под (будущие) стир. машины для всех соседей... разделил все расходы на всех и на протяжении лет мне эти суммы возвращали...

в последней коммуне( где и сейчас проживаю)) сделав почти тоже, что тогда, ни с кого ничего не потребовал... и это мне вернулось!!!!) с меня списали все общие расходы по эл-ву... меня не тыкают носом, мол твоё кофе убежало... вот и мой свою конфорку сам...(бывает, что нет времени сразу протереть...оставляешь на потом!) соседи стали проявлять инициативу!!!! одна тетка купила новый душевой шланг, обратилась ко мне, чтоб я его установил вместо протекшего старого...) мне это не составило большого труда... однако отмечу, что за 2 года ко мне не было претензий!!!!! Веду именно к этому...! порой стоит вложиться в общий комфорт, не смотря ни на что... не обрщать внимания на насосовых... ( рановато_ на мой взляд!

 

Принципов вначале никаких и не было. Не вкладывают деньги в ремонт - да и ладно,не помогают физически - сама справлюсь (хотя двум здоровым мужикам по идее должно бы быть стыдно,не работают,сидят дома ,могли бы принять участие хотя бы физически),нет вру. - однажды поменяли замок на входную дверь(покупала я),но на пиво стребовали за работу.а почему я должна была им давать хотя бы на пиво? я купила - они установили,дверь то общая.То же самое и с ванной,замечательно пользуемся и шторкой и верёвочками,только вот ненравится нам самоклейка моющая - мы бы кафель хотели.,а по сему выходит виноватая ты что не учитываешь наши пожелания,и ремонт в прихожей мы разрешим делать учитывая наши пожелания,но за ваш счёт. А вам не кажется,что это просто наглость,думаю что в какой-то момент я повела себя не правильно,и дала повод думать что на мне можно сидеть свесив ножки.Теперь я намерена исправить эту ошибку.А тыкать носом меня не куда,убираюсь я гораздо чаще чем соседи и не только за собой,что собираюсь тоже исправить.На мне можно некоторое время "поездить",но не "перегибать палку",что на мой взгляд они и сделали,теперь только принципы.Может конечно я в чём-то не права,со стороны виднее,но если уж (повторюсь) "закусила удила"то ВСЁ! меня не остановишь.

 

кстати, оклеить обойчиками стену в коридоре - это, скорее, не вопрос использования общего имущества коммуналки (т.к. никаких полезных для себя свойств вы при этом из стены не извлекаете ), а вопрос распределения бремени расходов на содержание общего имущества в коммуналке.

по ст. 43 Жилищного кодекса РФ, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (пункт 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (пункт 2).

то есть в ремонте общего имущества участвовать должен каждый сосед, размер участия - пропорционально занимаемой жилой площади. по вашей ситуации, деньги внесли только вы - соответственно, их хватает только на материалы, необходимые для проведения части ремонта. оклейки части стены, например

соседи идут лесом со своими претензиями

 

Здесь спорный вопрос. Да, имущество общего пользования является коллективным. Но вот какая именно часть за кем закреплена - такого в законе нет. И творить по принципу "моя стена" не так просто как распоряжаться "своим мылом" (с мылом зачастую в коммуналках тоже возникают проблемы).

С одной стороны, здорово, если появляется желание навести порядок во всей квартире, а не только в своей комнате. Но часть коридора обклеить обоями - вопрос эстетики. Возможно, стоит всё же обклеить весь коридор. Теми обоями, которые вам нравятся.

 

Да,я уже купила обои на всю прихожую,просто потому вдруг (хотя это из области фантастики)они всё-таки захотят внести свой вклад в это дело,а такой расцветки уже не будет.,да и не обеднею я из-за лишних пары рулонов ))))) ДА НЕ ОСКУДЕЕТ (или оскуднеет) РУКА ДАЮЩЕГО.