вопросы безопасности | страница 2

справка с психоневрологическогодиспансера, что чел на учете у психов-наркоманов не числится

 

Дополню - на учете он стоять может, главное, что бы был дееспособен на момент сделки.

 

согласен

 

а если он не единственный? или тоже завладел недвижимостью незаконно? всяко бывает...

 

вас послушать- так вообще покупать недвижимость расхочется)))

Если не единственный- ВСЕ участвуют в сделке))))

 

Но мне припоминается, что было изменение в законах насчет добросовестного покупателя. Т.е., если раньше, в случае оспаривания сделки, жилплощадь тупо отбирали, то теперь сделка может быть расторгнута, но покупателю, в этом случае, должны вернуть уплаченные деньги и компенсировать вложения в объект.

 

ты про вторичку?

щаз!

дождесси от государства!!

 

Нет, не от государства. Все эти выяснения отношений ведутся через суд. И, по решению суда, продавец должен вернуть покупателю вложенные средства. Либо, если продавец не может или отказывается это сделать, то покупатель (ДОБРОСОВЕСТНЫЙ, т.е. купивший жилье по рыночной цене и не будучи в курсе наличия ещё каких-то правообладателей) остается в купленной квартире, а возникший из небытия правообладатель решает свои проблемы с продавцом.

Нам, явно, не хватает грамотного специалиста в сфере недвижимости, чтобы прояснить все аспекты. Специалисты, АУ!

 

это наши фантазии))))

нееее.тут Патриция не помощник.

тут нужен или Хист. или Лисена

 

По статистике, 40% сделок по продаже квартир признаётся недействительной. Покупаешь квартиру, появляется родственник, а продавец-то недееспособный, и вертает квартиру "недееспособному". А деньги получи с того, кому отдал, то есть с продавца.

А насчёт платежей за квартиру, я делал так. Договор, где написано - право собственности наступает с момента поступления денег на такой-то счёт Сбербанка. Фирма надёжная. Квартира оформлена по правилам, все документы на руках, деньги не поступили, значит не твоя.

 

Добрый вечер!

Ещё вчера мне казалось, что полученной информации хватит, чтобы дальше разбираться самостоятельно, а не надоедать Вам дальнейшими расспросами, а сегодня прочитал

 

Да ну, чушь. Приводя статистические данные, неплохо бы ссылку дать на источник. Имхо, цифра из пальца высосана. Поясню: даже дольщиков не наберется 40% обманутых от общего числа. Тем не менее, все о них премного наслышаны. Если б было столько расторгнутых сделок по вторичке, давно бы все СМИ на ушах стояли.

В соответствии с законодательством, право собственности наступает с момента регистрации сделки в ГБР (сейчас название другое, но суть от этого не меняется).

 

автор! а че за шалаш вам нужен? двушка в Пушкине пойдет?(я продаю)

 

Чуть бы пораньше - была трешка на Пионерской. А всё - продали. Вот только что нотариат прошел.

 

А справка ПНД есть? Я теперь нааааученный

Серьёзно - в Пушкине не надо, интересует район метро "Старая деревня". Дак что насчёт наиболее гарантированных застройщиков

 

гы-гы... белый билет)))

 

легко!!!!

гарантированные застройщики- поищи тему тут дней 10-15 назад.мужик предлагал кватриры, которые ты найдешь со скидкой 50-200 тыров

Потрать время-прошерсти разделы))))

а тебе лишь бы постебацО!

 

Насчет гарантированных - всяко бывает. Вроде, не было особых нареканий на ЛЭК, ЮИТ, ХоСК-2 и Гатчинский ДСК. Но строит ли кто-нибудь из них в тех краях, не знаю.

 

Объясните,а что это такое "нотариат" и каким боком он нужен при сделки с недвижимостью.Сам с Новосибирска(собираюсь приобрести недвижимость в Питере),у нас при сделках никакой"нотариат"не присутствует.Регистрация сделки проводится в Юстиции.

 

Автор , как купите квартирку не забудьте дверь хорошую поставить и замочки надежные, раз о (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь) зашела речь )