Объединение комнаты с балконом.

Жилплощадь небольшая, поэтому хочется увеличить ее за счет объединения комнаты с балконом. Подскажите, с чего следует начать и какие трудности могут возникнуть в процессе работы. Нужно ли согласование с какими-нибудь инстанциями.

 

опять халява...информация денех стоит. работа,кстати,тоже.

 

с балконом, или с лоджией?

с балконом, или с лоджией?

 

Мои родные так сделали. С лождией только. Отлично получилось.

Как ни странно - согласование не потребовалось.

 

Согласование, а точнее разрешение потребуется, если вы захотите впоследствии, продать квартиру или поменять её. В общем, при работе с документами.

 

Объединили детскую с лоджией. Выглядит неплохо, но в холодное время годя ужасно тянет холодом по полу, хотя утепляли вроде бы хорошо, батарею поставили. С балконом я бы объединять не стала. Это ведь отдельная плита. Страшновато как-то.

А разрешение обычно требуется при перепланировке, когда затрагиваются несущие стены.

 

Если вы объедините комнату с лоджией, остеклите ее, проведете свет и отопление, то это будет считаться дополнительной жилой площадью. Это изменение нужно регистрировать в БТИ. За нее квартплату будут начислять. При продаже квартиры проблемы будут - штраф.

 

У нас такая же проблема, маленькое все: и зал, и кухня, и балкон.Объеденили сразу все.Решили одновременно и узоканивать, но встали перед проблемой, оказывается, если на кухне газовая плита, то по нормам кухня должна быть изолированна. А мы уже и стены сломали, обратно ставить не собираемся, получилось очень здорово.Пока продавать не собиремся и думать ничего не собираемся.

 

Пока все стабильно и никуда не собираемся переезжать,

объединили комнату с лоджией. И вдруг резкое изменение в жизни. Придется продавать квартиру. Что грозит за изменения?

 

Не морочьте себе голову

- просто поставьте гипсокартонную перегородку.

Покупатель, если пожелает, сам ее уберет.

А вам главное - быстро поставить, покрасить

- и никаких проблем с БТИ!

За самовольную перепланировку - штраф.

За самовольное разрушение, полное или частичное,

несущих конструкций(например, дверной проем)

- экспертиза за ваш счет,

восстановление разрушенного - за ваш счет,

и штраф - угадайте, за чей счет?

 

А по-моему согласовывать надо, если вы хотите убрать несущую стену. У меня родители соединяли комнату и лоджию - ничего не согласовывали. Но т.к. восточная сторона - зимой в их комнате прохладно несмотря на отопление хорошее.

Может если соединять, то надо дополнительно утеплить еще и стену каким-то термо материалом

 

холодно будет

 

Если хорошо утеплить, то холодно не будет! Объединяла так лоджию с кухней

 

Чтобы холодно не было утепляют, и теплые полы делают, чтобы наверняка не замерзнуть

 

при объединении комнаты с балконом нужно много подумать. Будет холодно точно. Батарею выносить на балкон нельзя (официально).

 

Зачем объединять? Ну будет комната чуть больше, а вот балкона больше не будет.

Да и вообще - балкон не присоединить к квартире, лоджию можно а балкон нет, точнее сделать конечно можно, но балконе не будет частью квартиры. А теперь ещё момент - наберите в интернете "балкон упал" - так то! А под нагрузкой, когда будете его присоединять так итого пуще...

Смысл?

 

У всех у кого я видел объединение комнаты (кухни) с лоджией,  зимой холодно, и это факт.

 

Мы объединяли кухню с лоджией - получилось очень классно: балкон увеличили, с 4 до 6 м2. Там собственно кухня и была обустроена - плита, вытяжка, духовой шкаф и разделочные поверхности. Все уместилось. Теперь на месте окна (мы не сносили стенку) кухню от гостиной отделяет барная стойка. В кухне (лоджии) сделан теплый пол и 5 камерные окна. Зимой тепло! Конечно, все эти нюансы сами бы не смогли учесть, опыт стихийно-самостоятельного ремонта уже есть. Поэтому давно обращаемся только в компании, которые могут рассчитать, предложить варианты, предусмотреть оборудование и дать гарантии по срокам и качеству ремонта. Последнее время больше всего делаем  (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)  , все оперативно и продуманно получается!

?

 

Встречаются случаи, когда люди заделывают проход в прихожей отнимая тем самым часть площади для ванной комнат и ставят там джакузи. А проход делают через балкон, минуя кухню. Вот таки гениальные идеи возникают в умах наших граждан

 

В квартире джакузи? Ого, вот этого еще не видела.