Сделать из комнаты кухню можно?

В нашей двухкомнатной квартире очень неудобная планировка. Прям просится поменять местами кухню и одну из комнат. Но вот я не знаю, можно ли располагать кухню над жилой комнатой (у соседей-то как была там детская, так и останется)? И будет ли это считаться перепланировкой? (никакие стены переноситься не будут)

 

Нельзя распологать кухню и санузлы над жилыми комнатами.

 

Перепланировкой, точно, будет считаться. БТИ сейчас даже к перенесенной в сторону раковине или плите цепляется. А вот насчет расположения кухни над жилыми помещениями - не всё так просто. По СНиПам, нельзя располагать над жилыми помещениями санузлы. Поэтому, нам остается только облизываться, глядя на ванны, совмещенные со спальнями в зарубежных интерьерах. А вот о кухне в нормативах ничего подобного не сказано. Соответственно, запрет на такую перепланировку - самодеятельность работников БТИ. Тем не менее, убедить их дать разрешение будет весьма затруднительно.

 

Любое изменение назначения помещений, даже без переноса стен, уже считается перепланировкой. А вот как Вы планируете перемещать вентиляцию и водопровод? Воду надо подвести и отвести. И все это нельзя крепить к стенам жилых помещений. Плюс нельзя изменять площади жилых и нежилых пом-й за счет друг друга, только за счет площади коридора.

 

Да вроде бы все правильно, просто не разрешают раковину ( водопровод и канализация) расположить, а кухня без мойки не катит, я делал один проект так там был коридор-холл в нем и сделали кухню 9 метров - вышло просто здорово - две спальни каждая со своим полным санузлом плюс третий неполный гостевой, но там был второй этаж и по нижнему этажу никаких ограничений, а вот комнату в бывшей кухне сделали самовольно - объявили ее нежилой - типа спортиваная комната - не разрешали именно потому что наверху кухня с канализацией и водопроводом , но там соотношение жилой/нежилой площади позволяло такое накрутить

 

Ага. Хотя в официальных документах об этом ничего не сказано.

Вообще, новый Жилищный кодекс я читала, как сборник анекдотов. А БТИ, после его выхода, совсем озверели.