капитальный ремонт

Всем привет.

Друзья, подскажите, пожалуйста, следующий вопрос. Живу в квартире. Вдруг - иск в суд. Мол Ваша квартира требует капитального ремонта и мне надо съехать в маневренный фонд. Именно квартира. Сама квартира в практически идеальном состоянии (ничего не сыпется, не рушится. свет, вода, газ - все есть, просто истцу-институту понадобилась моя квартира). В суде истцы утверждают, что кап ремонт в отдельно-взятой квартире возможен, хотя я заявляю постоянно в суде, что кап ремонт - это ремонт всего дома либо всего пролета. На кап. ремонт у них (истцов) есть только собственная смета, подписанная ими же. Подскажите, какими строительными нормами можно доказать в суде, что кап. ремонт - это не просто так "пришел, увидел, сделал", ведь нужно кучу согласований, как показать суду, что ИСТЦЫ-идиоты и иск-фикция ?

Заранее спасибо.