Бесплатные консультации по сделкам с недвижимостью Консультации. | страница 10

Какие риски при покупке квартиры необходимо учесть? Первое на что надо обратить внимание при покупке квартиры, это на то, как выглядит правоустанавливающий документ, каким образом продавец получил эту квартиру. Это может быть договор - купли продажи, договор долевого участия, договор приватизации, дарение или наследство. Соответственно на разные вещи придется обращать внимание.

 

Всем добрый вечер!

Ибо мою тему объединили с другими-прошу заметить,что Ваши вопросы могут быть направлены мне лично на страницу,либо на почту rcn2012@yandex.ru,а так же по телефону 89214229221,жду Ваших вопросов,очень надеюсь помочь Вам

вопросы в которых компетентна:

- вторичный рынок -покупка/продажа/аренда

- новостройки - во что вложить средства/ как продать переуступкой

- коммерческая недвижимость - аренда и продажа

-жилая аренда-как не попасть влапы мошенника и за что агенты берут комиссию;

- ипотека - выгодно взять кредит,на что можно рассчитывать

- приватизация - легко и быстро,своими силами или с помощью специалиста

- субсидии и сертификаты

- расселение коммунальных квартир

- материнский капитал

-загородный рынок

На форум и в эту тему буду стараться заходить почаще

Удачных Вам продаж и покупок , друзья!

 

Приватизировали земельный участок в садоводстве. Надо ли приватизировать садовый дом и сарай? Всё записано на маму. Мне надо будет вступать в наследство или лучше купить участок у мамы?

 

Надо.Лучше купить у мамы ,продать потом проще будет и выгоднее.

 

Спасибо.

Спасибо.

 

ахаха да как-то нереалистично звучит в полностью купленном мире )

 

Да вы крута...я просто в ах... После десятков выкупленных лично объектов и судов я просто пацан. Впрочем уже "недвижка" неинтересна, заработки не те.

 

А я вот уже на протяжении нескольких лет пользуюсь услугами только одного агента, он помог мне как-то в очень сложной ситуации, когда другие были бессильны, с тех пор только к нему, по всем вопросам.

 

Уважаемые консультанты,

у меня вопрос, возможно наивный. Отстала от петербургской жизни, увы.

Много лет назад после института уехала с мужем. Так и жила все годы вдали СПб, мечтая и надеясь однажды вернуться. За эти годы не стало ни родных, ни квартиры, но я лелеяла надежду просто купить себе новую. И вот "листая" этот форум, прочитала, что в Питере нужна справка из диспансера для обмена своей жилплощади. Понимаю, что "хотели как лучше, а получилось как всегда". Чтобы уберечь пенсионеров от потери квартиры, а в результате появилась такая возможность у чиновников.

Менять мне нечего, я хочу купить. Но нет ли и для этого препонов? Учитывая возраст.

И вторая тема на форуме меня смутила - вопрос о покупке без прописки. Надо как в стародавние времена заиметь прописку какими-то не очень легальными путями? Нельзя ли сначала купить квартиру, а потом в ней зарегистрироваться?

Еще раз извините, если вопрос, мягко говоря, наивный, но Питер последнее время поражает своими единоличными идеями.

 

1. справка из ПНД нужна ВАМ от продавца, если его возраст за 50 лет

2. Вам нет необходимости прописываться по месту приобретения жилья, если вы не собираетесь в этой квартире жить.

3. Вам НЕТ НЕОБХОДИМОСТИ регистрироваться сначала, прежде чем купить новое жилье в питере

 

Спасибо, что откликнулись. За ответы, короткие и ясные.

Одно уточнение, если можно. Купить квартиру хочу исключительно для того, чтобы жить в ней. Обеспечивает ли покупка жилья прописку в ней?

 

более чем

хотите больше услышать- проверьте почту свою, которая зарегирована тут.

я вам тлф скинул

 

Я бы на Вашем месте взяла справку от продавца не зависимо от возраста, если он конечно не летчик или космонавт, например, хотя и здесь бы перестраховалась, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. И справка должна быть из районного ПНД и НД на всякий случай и обязательно по месту прописки.

 

вдогонку.

а еще в течение 3 лет оформлять страхование титула (на полном серьезе)

 

Исковая давность по некоторым сделкам с недвижимостью до 10 лет

 

исковая давность 3 года

по всем

с того момента, когда кто-то посчитал себя обманутым

но надо убедительно доказать, почему узнал об этом спустя какой-то срок..

 

Т.е. если я через 100 лет посчитала, что меня обманули, то у меня есть 3 года на обжалование. С какого момента тогда 3 года считать?

 

прекращай флудить!

с кредитами мы с тобой уже разобрались.

тема тут не про срок давности, а конкретный вопрос задали.

Ты юрист? кыш в юридический раздел

 

Я не флудю, а обсуждаю страхование титула :Р

Уже свалила ))

 

А чего тут консультировать - находишь объявление от владельца и "алга"