Покупка квартиры на деньги ребенка. Нужен юридический совет.

В Екатеринбурге была продана квартира, где 50% была доля ребенка. Деньги поступили на счет в сбербанке (счет открыт в Е-бурге) и могут быть использованы только на покупку жилья для ребенка с разрешения органов опеки. На сегодня я хочу купить квартиру в Санкт-Петербурге, и ребенок и я постоянно прописаны в Питере. Я хочу использовать деньги, которые выделены ребенку при продаже, как взнос за квартиру в долевом строительстве (естественно с оформлением доли на ребенка). Подсажите куда сначала обращаться? В органы опеки, в строительную компанию, с сбербанк (где лежат деньги)? Что-то я вообще запуталась Заранее спс...

 

По-моему очевидно, нет?

Ну, если по порядку:

Сбербанк - выдаст деньги если будут предъявлены необходимые разрешения. Он же не может определять самостоятельно будут нарушены права ребёнка такой сделкой или нет. Это вне его компетенции.

Строительная компания - возьмёт любые деньги и с удовольствием не вдаваясь в подробности кому они принадлежат.

Органы опеки - имеют инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним.

По этому обращайтесь сначала в органы опеки они Вам разъяснят порядок совершения подобных сделок. Хорошо, если окажется что их согласия не требуется и будет достаточно согласия выданного раннее (которое я, к сожалению, не видел по этому определённо сказать не могу), но скорее всего их согласие Вам потребуется.

 

Органы опеки выдали согласие на продажу квартиры. И все, других документов у нас нет. У меня два сомнения: 1. деньги сейчас в Екатеринбургском сбербанке, можно ли перевести их в Питерский? (Так как бронь на квартиру держат определенное время, а тягомотина с переводом денег может длиться дольше). 2. Ну приду я в органы опеки, а они не попросят у меня документы на покупаемую квартиру? А документов то я не могу предоставить, пока не внесу первый взнос, а первый взнос - это и есть деньги ребенка )))))

Хист, спасибо за отклик. Может где-то более подробно можно почитать о такой процедуре??? В инете найти похожих историй не могу....

 

Деньги со счёта на счёт в обычном порядке переводятся за один банковский день. В наше время это осуществляются электронным способом, никто деньги из Е-бурга в Питер на машине не возит.

Документами в вашем случае будут: Разрешительные документы на строительство, уставные документы застройщика, договора и соглашения с городом / третьими лицами, а так же договор долевого строительства либо какой иной в случае другой формы организации. Все эти документы есть у застройщика и Вы вправе их попросить. Мало того, они Вам их с удовольствием Вам дадут, так как чем больше важных бумажек есть у них - тем больше людское доверие к ним.

Пожалуйста, обращайтесь.

По вопросу где в интернете найти слухи я помочь не могу (и не хочу). Советую руководствоваться законами, а не похожими историями.

 

Вот поэтому я не вписываю детей в договор купли-продажи - это ж гемор на всю жизнь.