Как расторгнуть договор с риэлтором? На поиск и оформление квартиры

Имеется подписанный договор с риэлторской компанией на поиск квартиры.

Так же имеется одобренная заявка на ипотеку от банка.

Уже больше месяца с момента заключения договора, нам показали только одну квартиру, но стоимостью выше обозначенной в договоре. Мы посмотрели ее и отказались по причине полной ее убитости и завышенной цены. В течение всего месяца нам постоянно приходиться их теребить, но у них постоянные отговорки: им некогда (много сделок), якобы у нас завышенные требования к квартире, клей замерз при расклейке объявлений и т.п.

По моим требованиям они сменили агента, но результат не изменился.

Как правильно расторгнуть данный договор с наименьшими финансовыми издержками?

Текст договора:

 

в договоре не указаны сроки, в которые заказчик должен выполнить обязательства.

имхо, тут 2 варианта-найти квартиру самому (п.5.3), либо дождаться 27го января. кстати, в договоре так же не указано, вернут ли они деньги в этих случаях...

 

Я расторгала договоры с двумя агентствами, несмотря на фин. обязательства.Посоветовалась сначала с юристом. Он сказал:"Если вы не успели им ничего предварительно уплатить, то прекрасно. Никто с вас ничего не возьмёт, в договорах это стоит скорее для запугивания.Лучше предупредить агентство по телефону , а можно вообще прервать контакт, и всё. " И оба агентства , чтобы не портить себе репутацию и не получат отриц отзывы, проглотили это дело.

 

что за бред? если это указано в договоре, то нифига не для запугивания. и предупреждать нужно не по телефону, а заказным письмом с уведомлением, чтобы в случае суда было что предъявить.

Либо повезло, либо разводите тут человека...

 

я как раз сам нашел квартиру и думаю расторгнуть с ними договор. Но смущает пункт договора:

"3.1. Сумма вознаграждений Исполнителя за Услуги, оказанные в соответствии с данным Договором, определяются в соответствии с Приложением №2 к настоящему Договору и составляет не менее 5000 (пяти тысяч) рублей."

а также в приложении №2:

"*При досрочном расторжении договора по инициативе любой из Сторон оплата данной статьи прейскуранта производиться пропорционально количеству фактических объектов."

а мне как раз показывали одну квартиру...

Можно ли им ничего не платить или придеться отдать минимум 5000руб?

 

скорее всего, придется. эти пункты обязывают оплатить данную сумму.

хотя если Вы докажете, что предоставленные услуги не соответствуют договору (а именно-предлагаемая квартира заранее не соответствовала Вашим требованиям) то можно будет и не платить.

 

А законно ли вообще требовать минимальную сумму? А то получается, что я подписал договор и хочу разорвать его через 10 минут, а уже должен 5000р...

 

Вообще-то стоит смотреть, что подписываешь. Цена двушек на окраинах тысяч 70\ .м2 Так что за 2,5 мил многого требовать не стоит.

 

1.Если Вы оплатили 5 тыров- забудьте про них.

2. если не оплачивали- можно не платить, т.к. вы их теребили, а они показали тока один обьект.

после каждого просмотра- подписывается акт просмотра и ваш отказ от варианта. Вы делали ЭТО?

3.Цена за двушку 2.5 ляма- смешная цена.Хотя, смотря где и что искать)))

Вывод. За такую работу надо вынести моск, потребовать от них 5 тыров(если ВЫ НЕ ПЛАТИЛИ) и искать другого агента.

Могу рекомендовать, если че)))

А так, агентство - лоховское. все варианты они берут с www.bn.ru

Вы там были?(иронично)

Ищите там сами)))

ВСЕ АГЕНТЫ кормятся с этого сайта и их бюллетня)))

зы. фраза про запрет- для запугивания. максимум, что они могут с вас потребовать- оплатить рекламу в БН. Стоимость 1 недели- 150-200 рублей за обьяву. Заплатите 500 и не парьтесь. Только расписку с них возьмите и ксерокопии ВАШЕГО обьявления в каждом еженедельнике)))

Удачного поиска)))

5000/10=500 рублей и НАХ, НАХ,НАХ такую контору)))

 

Все разрешилось благополучно.

Риэлторы согласились подписать ДС, в котором указали сумму только за сопровождение сделки.

Всем спасибо.

 

Допускаю, что мне действительно повезло. Это никакой не развод, могу назвать агентства, с которыми я рассталась. Вы поймите, что никто не будет судиться из-за штрафных санкций, когда надо деньги зарабатывать, обрабатывая следующего клиента.