ЖКХ-2013 по просьбе Игуаны | страница 8

На «Фонтанке.ру» была опубликована статья «Тарифы на 2014г»

Я прокомментировал эту статью, раскрываю обман чиновников Смольного, когда нас убеждали и вводили в заблуждение –

Комитет по тарифам и сам Жилищный комитет Спб, там же мне было сделано замечание,

что я неправильно указываю сроки применения повышения тарифов...

Я не буду даже спорить, кого-то, видимо, коснулась реформа нашего образования,

и отупение народа, чем пользуются чиновники…

Поэтому предлагаю взять в руки квитанции и самим сосчитать, и так:

На 01.01.2012 и обещания на 01.01.2014

"Тарифы на коммунальные услуги для населения Санкт-Петербурга

с 1 января 2014 года сохраняются на уровне декабря 2013 года",

Прошло ровно 2 календарных года!

Отопление __ 1050 – 1351 на 28,6%

ГВС ________ 63.00 – 81.08 на 28,7%

ХВС ________15.78 – 20.38 на 29.4%

Можно еще лучше… те же квитанции, только:

На 30.06.2012 и на 01.07.2013…

Прошел ровно 1 календарный год!

Еще раз повторяю – прошел ровно 1 календарный год!!!

Те же самые цифры — показатели процентов… 28-29% !!!

Здесь удивляет, что у многих правоохранительных органов, в том числе и в ЗакСе,

зашорены глаза на наглое пособничество Смольного в обворовывании населения города…

А теперь – что должно быть На 1 января 2014 года!

согласно официальным заявлениям Смольного:

"Повышение тарифов на комм.услуги на 2012 год следует считать 6% — среднегодовое повышение"

"Рост размера платы за коммунальные услуги по Петербургу в среднем за 2013 год составит 107,5%".

(это же озвучивала в СМИ И.Бугославская, зам.председ. Комитета по тарифам СПб)

А вот истинные показатели, как должно быть и сравнение, как нас заставляют платить:

Отопление: _ 1050 6% = 1113 7,5% = 1196 руб. за 1Гкалл. ------ сравниваем – 1351,25

ГВС ________ 63.00 6% = 66.78 7,5% = 71.79 руб за 1куб.м ------ сравниваем – 81,08

ХВС ________ 15,78 6% = 16,73 7,5% = 17,98 за 1куб.м ------------ сравниваем – 20,38

только где те обещанные 6% 7,5%, Сосчитаете сами на сколько нас обманули?, калькулятор есть?

Кто-то должен ответить за этот наглый обман? А-у, прокуратура!!!

 

Ну, предположим что вы правы и что чиновники воруют.. Предположим, что прокуратура и юстиция вам ничем не помогут, и чиновники не перестанут воровать..

И что дальше будете делать? Ужель собраетесь не платить налоги, воровать у чиновников, и причинять ущерб чиновникам-государству на аналогичную сумму, на которую они вам причинили ущерб?

 

кто здесь?(оглядываясь)

вы не пробовали на сайт прокуратуры отметиться?

или Вы только считать можете, а писать боитесь?(иронично)

чего Вы тут кричите?

ну, наипали нас чиновники.Вы заметили. Дальше что? будете писать прокурору, или ваш пост это так- пук в лужу?

 

Может за тебя еще на горшке посидеть, что-то вони от тебя много

кажется, еще давно, я тебя просил не лезть ко мне со своими комментами

Самому-то до такого расчета ума не хватает додуматься, ... бумажку тебе не поднести?

Хоть бы спасибо сказал за инфу! а то так и ходил бы ничего не знающим...

могу еще научить краны закрывать и лампочки вкручивать.

 

можешь и научить(пожимая плечами)

но вот если б не было бы от тебя фразы про прокуратуру- так бы и оставил бы твой пост без внимания.

ты еще можешь(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

Комментарий лучше, чем сам текст:

Дмитрий1234 | Сегодня, 13:47

" для тех, кто оплачивает счета авансом - ЖКХ обещает снизить тарифы".

. Глупость какая! По закону нельзя платить за еще не предоставленную услугу.

. "Считается, что нововведение поможет избавиться от должников".

. Вообще бред больного человека.

Чиновничий аппарат полностью деградировал, по той причине, что все блатники или родственники.

Нет притока новой крови в органы управления государством.

Нет там профессионалов и специалистов - только исполнители-карьеристы.

 

Кто хочет пройти маленький "Коммунальный ликбез"

узнать как начисляются платежи, за что мы платим квартплату, как нас-вас обманывают

читайте здесь - 9 страниц статей:

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

ты за связь ТОЖЕ платишь по факту? или сначала платишь, потом звонишь?

 

Ну прямо.. На поезд сначала покупаешь билеты, и только потом едешь, а не наоборот..

А не так, что сначала доехал от Петербурга до Москвы, а потом пошёл в Москве в кассу оплачивать билет.. Поезд- это не ресторан..

 

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

ЖКХ: президент ввел в бой последний резерв

ЖКХ: президент ввел в бой последний резерв

Почему банкротятся муниципальные компании-владельцы городских тепло- и электросетей?

Каждое шестое обращение в администрацию президента от граждан — это жалоба на ЖКХ. По словам главы АП Сергея Иванова, в среднем в администрацию за квартал поступает 39 тыс. обращений и жалоб на систему ЖКХ. Люди жалуются на то, что те деньги, которые они исправно платят за жилищно-коммунальные услуги, пропадают неизвестно куда. «Из-за непрофессионализма или недисциплинированности управляющих компаний деньги замораживаются или прокручиваются на счетах, а иногда и банально воруются», — добавил глава АП. Только регулярное недовольство президента в адрес местных властей пока, похоже, результатов не дает, и глава государства ввел в бой за наведение порядка в ЖКХ последний резерв. Недавно стало известно о поручении президента Владимира Путина «Генеральной прокуратуре, Следственному комитету и МВД РФ принять исчерпывающие меры по выявлению и пресечению правонарушений в деятельности организаций, занятых в сфере ЖКХ».

Сообщения о возбуждении уголовных дел против проворовавшихся руководителей ЖКХ появляются последнее время пугающе часто. За один день, пока готовится статья, таких сообщений может быть с десяток. В Волгограде вынесен обвинительный приговор по уголовному делу о растрате директором управляющей компании ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» Ильей Глинкиным свыше 32 млн рублей. В Чувашии бывший директор ООО «Управление ЖКХ» города Алатыря признана виновной в растрате. В Дегтярске возбуждено уголовное дело в отношении руководителя УК «Жилищные услуги населению». Но гораздо серьезнее частных случаев мошенничества — вошедшие в систему регулярные банкротства муниципальных компаний-владельцев городских тепло- и электросетей. В этих банкротствах бесследно исчезают миллиарды рублей задолженностей перед поставщиками тепла и энергии. Например, в Архангельской области задолженность потребителей перед ТГК-2 превышает 2,3 млрд рублей, сообщается на официальном сайте генерирующей компании. ЖКХ Карелии задолжало поставщикам услуг почти пять миллиардов рублей.

В отчаянии преодолеть порочную практику искусственных банкротств ОАО «Свердловэнергосбыт», например, даже составило антирейтинг территорий-лидеров по количеству банкротств коммунальных предприятий, говорится в сообщении энергосбытовой компании. Однотипные сценарии банкротств предприятий ЖКХ и передачи муниципальных коммунальных объектов новым организациям, созданным на месте банкротов, повторяются каждый год.

Очередная история развернулась в Ульяновске. Как стало известно газете «КоммерсантЪ», «в конце минувшего года комитет ЖКХ Ульяновска направил в управляющие компании ЖКХ города письмо, в котором «во исполнение поручения главы города» (Марины Беспаловой. — Ред.) просит руководителей компаний «рассмотреть возможность расторжения договоров на поставку энергоресурсов с ульяновским филиалом ОАО «Волжская ТГК». Входящие в состав ВоТГК ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 обеспечивают 65% суммарного потребления тепла и ГВС областного центра.

Председатель комитета ЖКХ Александр Черепан пояснил, что глава города предложила «изучить возможность использования альтернативных источников теплоснабжения». К альтернативным источникам он относит котельные (всего около 60), однако как к ним подключиться, пояснить не мог. Несмотря на то что управляющим компаниям было рекомендовано ответить до 27 декабря, пока ни одного ответа от УК господин Черепан не получил. Опрошенные «Ъ» директора УК от комментариев отказались, не желая портить отношения с горадминистрацией.

Прямые договоры с поставщиками тепла и ГВС позволяют УК исключить из денежной цепочки посредников в лице муниципальных владельцев сетей — «Теплокома» и «Городского теплосервиса». Деньги от УК поступают напрямую в ВоТГК, а уже энергетики оплачивают муниципальным посредникам расходы на транспортировку. Такая схема оплаты тепла и ГВС прозрачная и удобная.

«Какую цель преследовал комитет ЖКХ, не знает и замдиректора ульяновского филиала ВоТГК Игорь Журавлев. Однако он полагает, что одной из реальных причин «расширения конфликта между горадминистрацией и ВоТГК» могли быть исполнительные листы по судебным решениям к «Теплокому» и «Городскому теплосервису», из-за которых все платежи за транспортировку энергоресурсов уходят за долги и МУПы остаются без средств. «У города нет возможности рассчитаться с долгами, и, видимо, в этой ситуации конфликт им выгоден, потому что в противном случае нужны переговоры, требующие компромисса»,?— полагает господин Журавлев. По его словам, проблему долга можно решить, отдав муниципальные сети в компанию, объединяющую все теплосети, в том числе и ВоТГК, «но городские власти против этого», пишет «Ъ».

В ходе аппаратного совещания в администрации города Марина Беспалова обратилась к присутствующим: «Я вам официально заявляю: сети (принадлежащие МУП «Городская теплосеть», МУП «Теплоком» и МУП «Теплосервис». — Ред.) не будут переданы «Волжской ТГК» … На чужой каравай рот не разевай». Понять отчаянное нежелание муниципальных властей избавиться от головной боли в виде тепловых и электросетей мне трудно. Возможно, только предполагать, что на то есть другие причины, не известные широкому кругу лиц.

На сегодня, по данным энергетиков, сообщил «Ъ», долг «Теплокома» (перед ВоТГК. — Ред.) составляет более 800 млн рублей, «Городского теплосервиса» — около 1,2 млрд рублей, всего городские МУПы должны более 2,4 млрд рублей.

Среди крупных должников ульяновского «Городского теплосервиса» УК ЖКХ: ООО «ЦЭТ» (задолжало около 32 млн рублей), ООО «Строительная компания «Фундамент» (почти 79 млн), ООО «Истоки » (порядка 4 млн рублей). Три УК накопили долгов перед «Городским теплосервисом» более чем на 115 млн рублей. Представляется, что в списке из 23 УК-должников среди компаний, имеющих объективные трудности с платежами получателям тепла, вполне могли затеряться и такие, деньги которых растворились в различных карманах.

Существуют разные способы решения подобных проблем. Если администрация в дальнейшем сумеет убедить УК расторгнуть прямые договоры с энергетиками и получать энергоресурсы от какой-то новой муниципальной структуры, созданной взамен старой, то возврат исчезнувших миллиардов рублей представляется весьма проблематичным. Юристы вынуждены признать, что отработанная на местах схема банкротств МУПов будет жить до тех пор, пока законодатель не подойдет более внимательно к вопросам регулирования ответственности органов местного самоуправления и их полномочий по управлению муниципальным имуществом. Похоже, что большой тройке правоохранительных ведомств будет чем заняться во исполнение поручения президента и сделать соответствующие выводы. Ведь поручения президента должны исполняться везде, и Ульяновск не исключение.

Не так давно губернатор области Сергей Морозов с гордостью сообщил, что объем инвестиций в области за последние пять лет вырос более чем в два раза. Но в сфере ЖКХ ситуация, на мой взгляд, выглядит прямо противоположной. Согласно исследованию, проведенному в конце прошлого года Центром стратегических исследований компании РОСГОССТРАХ, Ульяновск попал в четверку городов с

самыми низкими оценками жителей работы ЖКХ.

На коммунальные «нововведения» главы Ульяновска Беспаловой накладываются бюджетные и социальные. Так, администрация Ульяновска планирует в этом году взять кредиты на сумму около 560 млн рублей. Складывается впечатление, что город из «режима хоть какого-то развития» может перейти «в режим банального выживания», такой грустный прогноз дают местные СМИ.

Минфин предлагает делать оргвыводы в отношении губернаторов тех регионов, где долги превышают 10% доходной части (по данным официального сайта правительства Ульяновской области, дефицит областного бюджета Ульяновской области — 3446711,2 тыс. рублей). Но, кроме бюджетной дисциплины, при оценке деятельности губернаторов на первый план все больше выходит стабильность социальной обстановки, в том числе в сфере ЖКХ. Небольшой запас прочности у Ульяновской области еще есть.

 

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

А в Малиновке, говорят, в этом годе за тепло вообще денег брать не будут.

А вы говорите - плохо живем...

 

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

(кликабельно)

 

Санкт-Петербург

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

С 1 января 2014 года тарифы на коммунальные услуги для населения Петербурга сохраняются на уровне декабря 2013 года.

 

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

Отключат всё

По итогам 2013 года россияне задолжали государству 259 млрд рублей за коммунальные услуги. Мириться с таким положением дел власти не хотят и принимают всё новые меры для исправления ситуации. О том, что сегодня ждёт неплательщиков, расскажет АиФ.ru.

Когда пришлют красную метку

2009 года в Москве квитанции о неуплате стали цветными. Тем, кто имеет месячную задолженность, направляется синяя квитанция, а злостным неплательщикам приходит квиток красного цвета. По мнению властей, алая бумажка с сообщением о том, что на разгильдяя подадут в суд, должна побудить его в кратчайшие сроки заплатить. Судя по растущим цифрам общей задолженности, неплательщики не испугались. Не так давно должникам запретили выезд за границу. Эффективность данной меры под большим вопросом: тот, у кого есть деньги на авиабилет и поездки по миру, вряд ли будет запаздывать с оплатой коммунальных услуг.

А у нас в квартире газ. А у вас?

С 21 февраля 2014 года россиянам будут отключать газ за двухмесячную просрочку платежей. Постановление правительства также сокращает период уведомления потребителя перед введением санкций с 30 до 20 суток. Ранее голубое топливо переставало поступать в дом после трёх месяцев неуплаты. В отношении воды и электричества всё остаётся по-прежнему: их отключат за 3-месячную неуплату. Полностью перекрывать воду и отключать отопление запрещено по санитарным нормам. После извещения и 30-дневного ожидания оплаты коммунальные служащие могут отключить горячую воду, а поступление холодной ограничить. Дело в том, что в отличие от электричества, отключение воды в индивидуальном порядке невозможно: если уж отключать, то весь дом, всех плательщиков и неплательщиков сразу. Для того чтобы такое отключение было законным, управляющая компания должна сделать всем добросовестным жильцам перерасчёт за коммунальные заслуги, и конечно, об отключении они должны быть предупреждены заранее.

Сантехники-каратели

С прошлого года нерадивых жильцов отключают и от канализации. Такое отключение можно произвести и без проникновения в дом. На вооружении сантехников есть особое электронное оборудование, которое позволяет перекрыть в квартире смыв унитаза, оставив при этом в рабочем состоянии всю остальную сантехнику. Человек сможет пользоваться ванной и раковиной, а вот избавляться от содержимого толчка станет намного сложнее.

Должников будут выселять?

В прошлом году Минрегионразвития опубликовал проект закона, согласно которому предлагается продавать жильё граждан, задолжавших за коммунальные услуги. Из своих квартир могут выселить тех, чья задолженность составляет более 5% от рыночной стоимости квартиры. Пока этот закон не принят. Сегодня власти имеют право выселять только из муниципальных квартир, а лишить жильца единственной квартиры, которая находится у него в собственности, никто не имеет права. Разорвать договор социального найма могут, если не платить за жилье без перерыва в течение полугода. Суд должен удостовериться, что у должника нет уважительных причин не платить по счетам. Уважительной причиной может считаться: утрата работы, задержка зарплаты, пенсии, болезнь. В случае если выселение всё-таки произошло, для проживания должны предоставить другое помещение по нормам общежития (6м2) на человека. Кстати, выселение от уплаты

долга и пеней не спасёт.

Что делать, если нечем платить

В случае тяжёлого положения (потеря кормильца, временная потеря трудоспособности и др.) можно рассчитывать на помощь социальных служб. Также можно обратиться в управляющую компанию с просьбой о предоставлении рассрочки. То, что она будет предоставлена, гарантировать нельзя (решение принимается в индивидуальном порядке), однако в случае её наличия и надлежащего исполнения, коммунальные услуги не будут отключены.

Далеко не все знают, что за некачественные коммунальные услуги можно не платить совершенно законно. Если услуги не соответствуют нормам или не предоставляются вовсе, то жильцам достаточно связаться с диспетчерской службой и сообщить о сложившемся положении. После этого управляющая компания обязана всё исправить и сделать перерасчёт.

 

ЖКХ: плати, но проверяй

Размер счетов за квартиру имеет тенденцию к ежегодному росту. Однако что делать, если вы не согласны с выставленной суммой?

Платить за квартиру – ваша обязанность, которая появляется одновременно с правом собственности. Владеть это не только удовольствие от обладания, но целый ряд законных требований именно к вам. Причем, аргумент, что вы не живете в данной квартире, апартаменте или доме не являются основанием от финансового бремени. Полина Меделяновская, директор по работе с ключевыми клиентами Kalinka Real Estate Consulting Group, рассказывает, что бывают случаи, когда владельцы дорогих квартир не вносили платежи вовремя потому, что постоянно проживали в другом жилом комплексе или даже стране. Безусловно, в этом случае нежелание платить вызвано также еще и тем, что владелец не пользуется квартирой, а значит и не создает нагрузку на инфраструктуру комплекса. Но с юридической точки зрения отказ оплачивать эксплуатационные расходы по любым причинам незаконен. Статья №210 Гражданского кодекса говорит о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность же по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена даже не одной, а пятью статьями Жилищного кодекса. Таким образом, получается, если недвижимость ваша – платите. Не можете платить – продавайте.

Но такая обязанность не предполагает, что вы будете бездумно оплачивать каждый выставленный счет. Случаи мошенничества в сфере ЖКХ не редки. Например, Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate, обращает внимание, что управляющая компания может завышать счета или просто неправильно считать. Например, бывает, что управляющая компания ставит на вход в доме тепловые счетчики и расплачивается по их показаниям с городом, а жильцам выставляет счета, исходя из городских тарифов, которые слегка завышены. Безусловно, разница оседает в кармане управленцев. Иногда стоимость завышается по всем работам: обслуживание инженерии и лифтов, уборка и т. д. Именно поэтому, проверять счета надо!

Стоит напомнить, что любой житель многоквартирного дома оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи. Тарифы за коммунальные услуги выставляются государством и едины для всех. Эксплуатационные же платежи зависят и от перечня, получаемых вами услуг, и от управляющей компании. Александр Подусков, директор по продажам компании KR Properties, отмечает, что в каждом жилом комплексе и комплексе апартаментов перечень дополнительных услуг может быть разным, в зависимости от класса объекта. Владельцы недвижимости в элитных комплексах, как правило, получают расширенный пакет услуг. В качестве примера таких нестандартных дополнительных услуг Подусков приводит консьерж-сервис. Эта служба помогает собственникам дорогого жилья решать различные бытовые проблемы: заказ такси, покупка билетов в театр или на самолет, бронирование столиков в ресторане и т. п. Именно к расценкам эксплуатационных услуг и бывает больше всего вопросов.

Что же делать, если вы не согласны с суммой выставленного счета?

Безусловно, изначально, чтобы не попасть в ситуацию, когда вас что-то не устраивает, лучше всего воспользоваться советом Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп»: «Оценивать адекватность стоимости услуг необходимо еще на этапе выбора управляющей компании. Причем речь идет не о простом тендере, где, по большому счету, выигрывает УК, предложившая минимальные цены, а о квалифицированном отборе. То есть нужно использовать комплексный подход и оценивать управляющую компанию с точки зрения различных параметров – опыт работы, история конфликтов с жильцами других домов и прочее. Самый лучший способ проверки – провести аудит, который можно доверить независимой компании, специализирующейся на подобных услугах».

Если же вы не довольны своими коммунальными счетами, то Игорь Галицын, директор по управлению собственностью ГК «Глубина», советует запросить список услуг и расценок в управляющей компании или у руководства ТСЖ. По закону вам обязаны предоставить всю информацию в письменном виде. После этого вы уже сможете понять, чем конкретно занимается ваша управляющая компания и адекватны ли расценки на ее услуги. Если вы останетесь недовольны результатами своего исследования, то есть два пути возможного решения проблемы.

Во-первых, как отмечает Полина Меделяновская, можно подать исковое заявление в суд, основанием для которого может быть отсутствие ряда услуг или ненадлежащее их качество, а также несоответствие договора управляющей компании требованиям, установленным в Жилищном кодексе. Игорь Галицин уточняет, что жаловаться на некомпетентную и недобросовестную УК можно в Жилищную инспекцию или в прокуратуру, а также в Роспотребнадзор.

Второй способ – на общем собрании собственников квартир отказаться от услуг управляющей компании и заключить договор с другой. Вообще в жилом комплексе все решается именно общим собранием жильцов. Надежда Хазова, генеральный директор эксклюзивной недвижимости «Усадьба», отмечает, что ваше личное нежелание платить за что-либо ничего не значит. Если большинство жильцов согласны с предложением и с ценами, то платить должны все, в том числе и вы. Эксперты компании TEKTA GROUP обращают внимание, что есть возможность отстоять право не платить за что-то, вам не требующееся, в суде, однако исход дела предсказать невозможно. «Попытка опротестовать такую услугу может завершиться как в пользу жильца, так и в пользу УК, так как сейчас в судебной практике нет единообразия по вопросу компетенции общего собрания жильцов. В одних случаях судьи трактуют статью № 44 Жилищного кодекса максимально широко, в других могут посчитать, что перечень вопросов в компетенции общего собрания расширенному толкованию не подлежит. А поскольку такие понятия, как «оплата услуг консьержа» или охрана периметра дома»,

никак не отражены в федеральном законодательстве, то и к обязательным платежам их отнести нельзя».

Однако если УК не устраивает большинство собственников, то сменить ее не составит труда. Мария Литинецкая объясняет, что собственники квартир в доме, которые решили сменить УК, могут это сделать практически самостоятельно. «Договор со старой управляющей компанией можно расторгнуть, не дожидаясь конца срока его действия, если со стороны управляющей компании есть нарушения. Например, невыполнение каких-либо работ или оказание услуг не в полном объеме или плохого качества. Для этого инициативной группе собственников необходимо заручиться поддержкой хорошего юриста. После же расторжения договора, жильцы дома смогут выбрать новую эксплуатирующую компанию».

Таким образом, все расходы на квартиру должны быть обоснованными и разумными, и у вас всегда есть законные способы повлиять на ситуацию.

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

Услуги ЖКХ станут еще дороже

Владельцы жилплощади смогут контролировать свои коммунальные платежи в онлайн-режиме. Законопроект о создании государственной информационной системы ЖКХ готовится пройти второе чтение в Госдуме. В рамках этой инициативы должен быть создан централизованный интернет-портал на базе ресурсов «Почты России», где россияне смогут делать платежи и отслеживать их судьбу в будущем. Хотя подобные услуги планируется оказывать бесплатно, эксперты уверены, что рядовым потребителям все равно придется раскошелится на покупку специальной «электронной подписи», без которой интернет-оплата услуг ЖКХ невозможна.

Чиновники уже не первый год рассматривают возможность оплаты коммунальных услуг россиянами через единый государственный Интернет-портал. Еще два года назад Ростелеком презентовал пилотный проект информационной системы, с помощью которой собственники жилья, ресурсоснабжающие организации, а также госорганы могли бы получать подробную актуальную информацию о состоянии жилищно-коммунального хозяйства.

Система начала внедряться в ряде российских регионов. Однако, как говорит председатель регионального комитета «Деловой России» Ирина Пономарева, нынешние ресурсы не позволят обеспечивать владельцев жилья качественным доступом к существующей информационной системе. «Например, в Удмуртии пользователи столкнулись с постоянными программными сбоями», — отмечает она.

Кроме того, многие управляющие компании (УК), собирающие средства за оплату ЖКХ, фактически саботировали этот проект. Они посчитали, что внедрение новой системы снизит их доходы. Это привело к тому, что людям пришлось вернуться к традиционным способам оплаты «коммуналки» — через банки и почтовые отделения.

Поэтому Минкомсвязи был предложен альтернативный вариант государственного портала на базе «Почты России». Внешне система будет представлять собой интернет-сайт, где любой желающий сможет посмотреть, за что он платит, понять, как формируются платежи, и удостовериться, что УК корректно рассчитывается с государством.

Помимо УК, программа охватит компании, предоставляющие коммунальные услуги. На ресурсе будет находиться информация о теплоснабжении, энергоснабжении, водоснабжении, водоотведении, объеме предоставленных услуг.

Законопроект уже прошел первое чтение в Госдуме. Однако, когда состоится второе, пока не ясно. По словам замглавы Минстроя Андрея Чибиса, «еще в апреле

Минкомсвязи обязался рассказать о деталях своей инициативы. В том числе, аргументировать переход к использованию «Почты России». Но мы этого проекта так и не получили».

Также вызывает сомнение вопрос, кто будет оплачивать работу нового портала. С одной стороны, плату за пользование системой должны вносить УК. Вместе с этим, для подтверждения перевода денег гражданам необходимо будет ежегодно приобретать, так называемую, «электронную подпись» — специальную программу-сертификат реальной факсимиле пользователя. Каждый год за эту услугу придется выкладывать не менее 3 тыс рублей. Как отмечает руководитель регионального комитета «ОПОРЫ России» Михаил Глухов, «россиянам нужно давно привыкнуть, что ничего бесплатного в нашей стране не бывает. Расширяя свою инфраструктуру, УК переложат новые расходы на население».

 

[SIZE=14pt]Лить или не лить? Спросим об этом у счетчика[/SIZE]

Опя-ять! эти приборы учета, тарифы, нормативы…, да достали уже эти разговоры, обсуждения, непонятные объяснения за что платим.

Так хорошо летом было, но почему-то каждый год осенью нам преподносят какие-нибудь изменения, после которых начинает трясти

всю систему нашего жилищного хозяйства и трепка нервов проживающим.

Последнее изменение тарифов на коммунальные услуги летом прошло незаметно, однако нам уже обещают, предупреждают,

что вскоре возможно с нового года будет следующее повышение тарифов, причем, «для собственников жилья не установивших счетчики

они будут расти в геометрической прогрессии».

Именно с этих слов начала обсуждение темы «Счетчики на воду ставить выгодно» телеведущая Ирина Степанова в программе

«Петербургский дневник» 10.10.2014г на телеканале СПб. (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

В студию приглашены

Андрей Джалалов начальник технического управления Жилищного комитета

Владимир Гайдей зам главы Невского района (бывш. первый зам.председателя Жилищного комитета СПб)

Сразу резануло слух, что понятие тариф и норматив Ирине Степановой не совсем знакомо, т.к. в дальнейшем была сказана также фраза

– оплата будет повышаться «по фиксированным тарифам», аж на 30% ежеквартально.

Это же и на странице сайта – «Как выгоднее платить за воду: по счётчику или по фиксированным тарифам?».

Вот из-за такой ошибки и проходит иногда неправильная информация, которая может напугать жителей нашего города.

Поэтому вернемся на пару лет назад, когда мы в рубрике «Коммунальный ликбез» разъясняли эти два понятия: тариф и норматив.

Тариф - это цена (стоимость услуги), зная количество, сколько вы истратили или получили этих самых услуг – по счетчику, можно узнать

и сколько за них платить, нужно просто их перемножить.

Норматив – это понятие, введенное и применяемое при отсутствии возможности сосчитать количество полученных услуг,

что мы и наблюдаем в наших квитанциях, когда нет счетчиков – приборов учета.

Получаете эти услуги или нет, вы все равно обязаны их оплачивать по установленному нормативу.

Сегодня будем говорить только о холодной воде – ХВС. Ну а для справки привожу те самые цифры, которые в ваших квитанциях.

Тариф на ХВС пару лет назад был 15,78руб за 1 куб.м.

С 01.07.2014г.– 21,03руб. за 1 куб.м холодной воды.

Повышение составило за 2 года на 33%, но об этом чуть позже.

Обратите внимание, что указана стоимость услуги именно в рублях.

Теперь норматив, а вот он уменьшился, до середины 2013г. был – 6,69 куб.м/чел

На сегодняшний день норма ХВС – 5,48 куб.м/чел,

Сколько человек зарегистрировано в квартире, на столько надо умножить этот норматив, а затем на стоимость-тариф (см.выше),

вы получите сумму к оплате за воду, даже если не пользуетесь водой. И даже если никто в квартире не зарегистрирован,

вам все равно начисляется оплата по нормативу за 1 человека. Здесь следует сделать важное пояснение –

если отсутствуют приборы учета и отсутствует возможность сосчитать количество полученных услуг…

Перейдем к обсуждению в телепередаче. Основной вопрос был, сколько квартир оборудованы приборами учета в Санкт-Петербурге,

оказалось на ХВС – 49%, на горячую воду почему-то больше – около 52%, странные показатели, ведь в городе есть еще много домов,

где нет ГBC, а установлены газовые нагреватели, т.е. как тут выгоднее всего ставить счетчики на холодную воду.

За 10 месяцев количество квартир со счетчиками увеличилось на 10%.

Меня поразил другой факт, никто не вспомнил, а сколько всего домов оборудованы общедомовыми приборами учета,

такой информации по Питеру не дали. Возьмем наш город Колпино, даже и вопрос такой задавать не надо - около 100% домов!

Водоканал не принимает дома к эксплуатации и постоянно контролирует ситуацию всего жилого фонда на наличие

и содержание водомерных узлов подачи холодной воды.

Такое помещение в подвале жилого дома в Невском районе было показано в сюжете передачи.

Я специально приведу цифры названные в обсуждении. Общедомовой прибор учета, счетчик установлен 3 года назад,

в доме около 900 квартир, показание на счетчике 108000 куб.м. – это за 3 года. Почти во всех квартирах установлены счетчики,

долгов по оплате нет, как и нет в расчетах графы «общедомовые нужды» ОДН!!

Показательный пример, повод для обсуждения и размышлений.

Задачка для школьника. 108000 делим на 36 месяцев и на 900 квартир. Получается 3,3 куб.м! в среднем на 1 квартиру.

Именно к таким простым расчетам я всегда призывал в своих статьях о ЖКХ читателей, проживающих в домах, оборудованных

общедомовыми счетчиками. Решить такую задачку я в свое время предлагал зам.председателя Жилкомитета СПб В.Н.Вогачеву

в телепередаче на «100ТВ», никакого толкового комментария телезрители не получили. О непонятных повышениях тарифов

и незаконных применениях нормативов я при личной встрече пытался убедить самого Председателя Жилищного комитета

Смольного В.В.Шияна, он даже вопрос не понял…

Ну, а суть справедливого решения вопроса заключается в том, что надо вообще исключить слово и само понятие «Норматив».

Давайте правильно читать Законы.

ФЗ РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета.

1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов,

произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Это один из многих изданных законов по ЖКХ. И везде присутствуют эти статьи.

При наличии приборов учета, расчет за потребление ресурсов производится по показаниям этих приборов.

Ясно и четко, никаких нормативов!

А теперь пару примеров-задачек для начальной школы:

В доме установлен общедомовой прибор учета, счетчик на холодном водоснабжении в водомерном узле учета, он опломбирован и ведется

ежемесячное снятие показаний расхода воды. В квартирах нет индивидуальных счетчиков…, как начислить оплату за потребление воды?

Детский вопрос. Надо просто разделить на всех, только определиться, расчет проводить на количество зарегистрированных жильцов или

по квадратным метрам. И всё!

Автоматически будут оплачены и общедомовые нужды ОДН.

Пример другой. Половина квартир в доме оборудованы счетчиками, тот же самый расчет, от общего показателя отнять расход по счетчикам,

статок разделить на другие квартиры. Такие расчеты выполняют добросовестные ТСЖ, ЖСК… Ведь оплата Водоканалу, по выставленным счетам,

производится по показанию общедомового прибора учета. Примечательно, что может получиться и такое, кто не имеет счетчика,

будет оплачивать меньше…, и это нормально.

Но обратите внимание, во всех телепередачах, ток-шоу о ЖКХ, никогда об этом не говорят, нам постоянно втюхивают норматив,

оправдывают его применение наличием «резиновых квартир» (следует сказать, что таких квартир в Питере менее 0,1%),

находят другие причины. Кстати, как прозвучало в передаче, ответственность по выявлению густонаселенных квартир лежит на управляющих

компаниях, но никак не на самих проживающих. Нас просто заставляют устанавливать счетчики, ссылаясь на принятые законы.

Но кто издавал эти законы, кто заинтересован сбывать все эти счетчики, причем регулярно их менять?

И кто получает разницу от показаний по счетчику

и полученных денег по нормативу?

Нет, не думайте, что я против приборов учета, я ЗА, но за справедливый учет и свободу выбора каждого проживающего.

Вернемся к передаче. И так, нам выдали страшилку. С начала 2015 года цены (видимо, тарифы) на воду будут увеличиваться,

на 10% каждые полгода, т.е. 2017 году повышение составит на 70%. Про нормативы я уже сказал, для собственников жилья

планируется каждые три месяца повышение на 30%, про нанимателей ничего не пояснили.

Вам не кажется, что это элементарное нарушение прав человека?

Говорили и о другом, что «не просто» рассчитать потребление ресурсов у кого нет счетчика.

Была и важная информация. Собственники жилья устанавливают приборы учета за свой счет, в квартирах нанимателей муниципального жилья

счетчики должны устанавливать бесплатно, за счет местного бюджета. А также участники передачи А.Джалалов, В.Гайдей прокомментировали

жалобу об отказе жил.конторой опломбировать счетчик, у которого вышел срок эксплуатации и замененный самим проживающим,

где всего-то надо открутить две гайки и снова их прикрутить. Так вот, счетчик может меняться на другой, такой же модификации

без всяких проблем, если не нарушены сами коммуникации. Отказ от пломбирования должен быть письменным для последующего обращения

в жилищную инспекцию или суд.

Теперь о самом повышении тарифов - за 2 года на 33%!, (в данном случае на холодную воду). О таких интересных цифрах я уже рассказывал ранее:

«…как убедительно вещала летом по всем телеканалам города Зам. председателя Комитета по тарифам Ирина Бугославская,

повышение тарифов с 01.07.13 на коммунальные услуги следует считать не 15%, а 7,5%, это среднее значение за год…».

По случайному совпадению, как раз участник этой передачи и был причастен к такой ложной информации. Напомню, что В.Т.Гайдей,

первый заместитель председателя жилищного комитета Санкт-Петербурга, еще в 2012 году вводил население Питера в заблуждение,

когда объявлял повышение тарифов на воду на 6%, затем в 2013-м на 7,5%, что подтверждалось на официальном сайте Жил.комитета,

в результате эти показатели чудесным образом превратились в 29,4%... Что ж, теперь он глава Невского района.

Я еще весной предположил, что наступит момент, когда перенесут время изменения тарифов с лета на январь нового года,

чтобы скрыть игру в цифры и тарифы. Вот оно и случилось, о чем было сказано в названой телепередаче. С Нового года – повышение.

Оценивать о действиях чиновников предлагаю вам.

 

нам Крым еще аукаться будет долго....

 

За Крым согласен((( Лучше бы был Украинский и так же Донбас, и доллар был бы прежним. Я раньше и так отлично в Крым ездил, а теперь боюсь(((