помогите определиться с квартирой нелегко подобрать жилье не только для жизни, но и как вложение ден

Добрый день! Прошу вашей помощи, что лучше с точки зрения продажи жилья в течении лет 5-6, (т.е. сейчас беру квартиру для себя(я, муж, мал.ребенок), далее надеюсь улучшить жилищные условия): 2комн во фрунз. Районе, брежневка, 1этаж,10 мин до метро или 1комн. В приморском районе, дому 5 лет, 2 км до метро.Остальные условия :условия сделки, стоимость-примерно одинаковые.и еще:как можно узнать точный дом постройки года?заранее спасибо

 

Думаю, что Приморский район. Там планируется станция метро .Новые дома имеют больший спрос. Первый этаж во Фрунзенском, это жесть))

 

В нашей стране что будет через 5-6 лет с ценами на недвижимость неизвестно никому. Тут вопрос надо ставить о комплексном подходе к оценке квартиры по ее приобретательной стоимости ( и потребительских качеств) даже в самом фиговом варианте, что квартир полно, не продаются, а ваша то чем лучше ? Вот тогда сразу придете к тому где покупать и что без всяких ипланов - агентов.

 

это широкие понятия

фрунзенский район и приморский

и там и там могут быть говно и конфетки

но приморский априори - лучше..

 

согласен с Приморским районом!

 

Приморский

 

Добрый вечер!!!Так как сама работаю агентом по недвижимости буду рада помочь-если Вы в дальнейшем планируете продавать квартиру,то рекомендую отмести такие варианты,как брежневки и хрущёвки,ибо продаются они очень сложно, люди сейчас предпочитают пусть и меньшее количество метров и комнат,но лучшие условия в плане качества,современные дома более ликвидны.Год постройки Вы можете определить по типу дома-их довольно много,хрущёвки с 1956 и примерно до 1963 ,когда начинают появляться брежневки,старый фонд отличается высокими потолками,при его покупке рекомендую узнать был ли капитальный ремонт и когда...Так же при просмотре квартиры Вы можете попросить технический (кадастровый ) паспорт и в нём Вы увидете точный год постройки.Если возникнут вопросы могу проконсультировать ХХХХХХХХХХХ удачных Вам покупок!!!

 

реклама у нас в соседнем разделе.

Набирайте 20 сообщений и у Вас открывается личка.

Пока что вижу с вашей стороны спам.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

 

Кто на форуме с недвигой связан? Подсказка нужна.

В связи с ростом курса инвалюты на сколько могут скакнуть цены на вторичку?

С НГ еврик вырос до 48 рублёв, то есть на 8-9%. Промониторил изменение цен на квартиры в том ценовом секторе, в котором я готов купить (примерно 4,5 ляма). За месяц в Московском районе на 100 тысяч выросли, то есть на 2,2%

Интересует компетентное мнение, будут ли рости цены выше до тех самых 8-9% или нет?

Короче, мне сейчас брать, пока не поздно или есть смысл подождать?

 

стукнись к Нечто.

а ваще иди на сайт бнру.там много аналитиков.

Только не всегда они оправданы.

мое мнение...

кризис, люди мало покупают, много продают.

при насыщении предложения-цена падает

1. цена может упасть.

с другой стороны, все хотят поиметь побольше.будут цены "давить"

2. Цена вырастет.

Однако спроса не будет.

Мониторь пару-тройку обьектов за 2-3 месяца(можно больше)

если цена не изменится-смело приходи к ним и заявляй:

вы уже продаете больше ХХ месяцев.До сих пор не продали. И не продадите. я предлагаю вам ХХХ-300 тыров.

Хорошее предложение.Соглашайтесь.

Только так, личным контактом можно сбить цену.

В обьявах цены не упадут.

Сам уже полгода продаю.

Сначала упал. теперь поднимаю с шагом 30-40 килорублей.

Звонки СРАЗУ же ПОШЛИ.

Делай выводы

ну, как то так

 

К Нечто я стукаться не буду)) Он у мню в игноре, вроде

Тут вопрос, просто, который надо решить за неделю. В Архангельске обвал цен фатальный в преддверии распродажи Тралфлота. То, во что вложил бабки, уже не отбить, хочется хоть как-то скинуть, хоть по той цене, за которую брал 1,5 года назад. Итак завалил ценник в -400, всё равно колхозники не берут, денег нет. Вот, сейчас думаю скинуть квартиру, хоть за сколько. Там бесперспективняк полный (жаль мне Россию). И на этом фоне в Питере реально растут. Если дождаться выравнивания цен за кв. метров к ценам за евро, я могу реально потерять 800 тонн.

А в Архангельске есть небольшая надежда, сейчас воякам и Афганцам сертификаты выкинули...

Дилемка, однако. Колхозные риэлтеры долбодятлы полные, ждать велят, но они Питерский рынок нее мониторят.

Да, Мур, у меня контактик припасён. Как только припрёт, обязательно звякну...

 

звони, отправлю к своему агенту

 

А у меня именно твоего агента контактик и припасён))

Тут ещё проблема, что киндеру в школу в сентябре. Лучшие школы разобрали, давилово было под конец месяца, а он у мню ни к чему в Питере не приписан.(( Так что, буду поспешать. Супруге вчерась добро на скидку выдал. Ипотека-не ипотека, пох.

 

я тебе могу ещё парочку своих подогнать.

 

Сейчас вот с таким ажиотажем, сами ценник вверх и пнем. Хотя цены на недвижку в Питере, в принципе, в стагнации. Мне кажется, что в ближайшее время ценник вверх полезет, но вот на сколько и надолго ли, сказать трудно.

 

Неша, пасиб. Агентов до хрена. Как только говно какое появляется, они как навозные мухи. У моей тёти, когда родители ушли один за другим, так через неделю чуть не каждый день звонили-приходили, не хотите ли вашу сталинку супротив Смольного продать. Деньги космические предлагали.

Я ненавижу агентов, когда бабушка преставилась, агенты по ритуальным услугам устроили драку на лестнице, кому тело вывозить и дальнейшими ритуальными делами заниматься, одни по звонку врача скорой приехали, других мы вызвали.

 

ну,дай Бог,чтоб всё удачно получилось.

 

Увы, уже нет((

У меня друг из Бишкека (Киргизия). Русский. Потрясающий парень, 39 лет, не женат.

Это из тех людей, которым памятник при жизни надо ставить. Он в Питер приехал учиться в 1991 году по заводской квоте. Тогда во Фрунзе ещё какие-то заводы были. Так вот, он своими руками заработал уже на 2 квартиры и отделал их под сверхевростандарт. В одну (2-ку) перевёз красавицу-сестру, ей там в Киргизии вообще невмоготу было, теперь маму перевозит героическую (она киргизов и тех, кто их мочил вытаскивала раненых с площади во время их грёбаного казбекистанского майдана) в однушку. И ещё на 2-ку заработал. Живёт в моём районе и тамже хочет себе квартиру купить. Мониторит рынок ежедневно. Вчера с ним на рыбалке были, он реально расстроен ростом цен на 100 000 в месяц. Для тех, кто работает руками, это реально большие деньги. Они оцениваются не просиживанием штанов за компом, а отворачиванием гаек в -25. Они ощутимы.

Я, кстати, очень бы хотел этого товарища обженить на домовитой девушке, хозяйственной. Ну, чтоб нажраться на свадьбе нахаляву. Их есть тут?))

 

если они за сделку возьмут меньше полтоса-предлагай

а для ЭТОГО-другую тему открывай

 

Угу. Накуй надо. Куедрочеры одни