Покупка квартиры за КАД. Имеет-ли смысл?

Застройки вокруг кольцевой автодороги приобретает воистину угрожающие масштабы. Целые районы растут как грибы после дождя. Взять к примеру север города (я там живу просто ). Девяткино, Парнас, Юкки - все застроено и быстро заселяется. Вечерние пробки на выезде из города уже стали обычным явлением. Во дворах УЖЕ не припарковаться (хотя заселено менее 50% квартир). Если здесь есть кто там живет или приобрел жилье - поделитесь вашими ожиданиями и ощущениями от происходящего!

 

Присоединяюсь к вопросу! Хочу взять первичку в Мурьино

 

гетто

 

это про Мурьино?

А почему именно?

Просто лезть в ипотеку на 1000 лет желания нет, а тут можно быстрее выплатить, а там смотреть.

 

Согласен! К тому же еще весьма не благополучное по экологическим соображениям.

Был недавно, даже фотки сделал, дома рядом с газопроводами и ЛЭПами возводят (это я про Мурино). Может оно кому и ничего, но я бы в таком месте не стал жить!

Фотки:

 

Если там же и работать, то почему и нет. Любой район со временем обживается, становится комфортным и нормальным и по зелени, и по инфраструктуре. Если это для молодой семьи - вполне нормальный вариант. У нас на Пулковской тоже раньше вокруг одни пустыри были. А сейчас все застроили, нормально, зелено, главное что метро рядом.

 

Рядом с ЛЭП или на месте бывшей свалки это ,конечно перебор однозначно , вред для здоровья уже не однократно доказанный .А так почему нет ?Ждать и копить всю жизнь (если денег нет)на престижную недвижимость ,пол жизни жить с мамой или снимать жильё ,так жизнь не такая длинная ,как может показаться ...

 

полностью поддерживаю)

 

Помимо Мурино есть масса удачных вариантов для жизни за пределами города. И вообще таунхаусы - это тренд современного мира. Это и экология, и комфорт отдельного проживания. А проблему с инфраструктурой решит личный автомобиль

 

в таун хаус проблема в том, из какого материала эти домики строятся и что с ними будет после первого хорошего ураганного ветерка) Ну и то, что натыкивают их конечно вплотную и близко к трассам зачастую)

 

В России все через жопу делается. Строят огроменные дома, но при этом отсутствует элементарная возможность поставить машину. В Канаде если строится большой дом, то все квартиры обеспечены минимум 1 парковочным местом в подземном гараже. Поэтому проблема с парковками здесь значительно меньше чем в РФ. А в РФ просто пипец какой-то. Все не для людей, когда этих чкрючкотворцев уже стрелять начнут, чтоб они наконец делом занялись? Ну СНИПы старые, но так измените их, сделайте меньше газонов, больше парковочных мест. Нет-враги какие-то

 

Именно. Еще таунхаус - это еще какой-никакой твой личный дом. Поэтому все связанные с этим проблемы тебе придется решать самому. А это, на минуточку, снег, сосули), затопление по весне и т.д.

 

Лучше уж самому, чем ждать пока таджики их порешают

 

Периодически проезжаем в районе девяткино и дыбенко, где очень серьезная застройка. Хоть и строят вроде в жилых местах, но дороги одно полосные, узкие, постоянные пробки, там где их в жизни не было.

 

Только один огромный минус. Неизвестно что там в дальнейшем будет со статусом этих домов, и с кварплатой.

Высотки тоже строят неизвестно из чего так что в этом плане малое строительство безопасней, шанс выжить при обвале больше

И тут несогласна я)))

таунхауз это тоже самое что и высотка...и там точно так же есть ТСЖ которые решают вопрос с сосулями ,снегом и т.д.

Только стоит это будет дороже (потому что расценки будут от балды)

 

Никто в таунхаусе крышу дома вам чистить не будет. 2 года назад подруга отдавала за зиму 18 тыс, чтобы ей 3 раза за зиму снег с крыши почистили. В обязанности тсж входит только очистка дорожек ДО калитки и забора. Остальное - за наличные деньги без всяких квитанций. Это прописано в договоре с ТСЖ.

 

Разговор ни о чем. Каждая квартира подбирается исходя их ситуации с работой, предпочтениями и т.д. Но у большинства основное - финансовый вопрос. Поэтому разговоры про гетто "черных" в окружении, экологию и так далее просто смешны.

Лучше не купить масинку за 1 лмн.( в кредит все равно у большинства), а добить эту сумму и взять в нормальном месте и с нормальными соседями.

Насчет фоток- никуя не понимают, а советы дают. Да в мурино есть зона ТЭЦ и оттуда идет эта труба ( а не газовая). Лэп- да неприятно, но непритней вдвойне, что там будет проходить продолжение гражданского проспекта с подстыковкой к Токсовскому шоссе через новый квартал. На территории КАС-27 по генплану-автовокзал - зона автомобильной городской инфраструктуры ( который сейчас у Девяткино). С канализацией там дикая проблема- новый район у Девяткино ( шоссе на Лаврики) уже сам себе строит очистные сооружения( слева по шоссе к Лаврикам), так насчет их рекламы по экологии это пистеж.Дорогая узкая настолько , что при вводе даже 2 домов- до города можно ехать часа 1, 5.Пока не кинут "нитку" с Гражданского Токсовское и Новодевяткино скоро ждет полный коллапс.Могу еще долго рассказывать.Когда плотно занимался проектированием и согласований территорий под застройку.

А теперь думайте- может продать кредитные машины и еще денег набрать.

ps Я в том году буду брать себе Таунхаус ( мне он нужен по делам), но мне и ржавой 4 ки 2002 года хватит еще на пару лет - не жалко поцарапаться с кем нибудь.

 

Когда у тебя на все про все два лимона рублей, нет особенного выбора в квартире. Город - дорого, остаются только ближайшие пригороды, да и то - студии. Так что, хочешь-не хочешь, а поедешь и в Волосово(

 

Вопрос выиграть стратегически на коротком отрезке времени и проиграть тактически. Если работа связана не с городом, да хоть в Волхове или Осьмино. Если встает вопрос , что работа ( хорошая) рядом и дети должны жить не в гетто, то можно и кредит на жилье взять, или потребку - денег "добить".Меня всегда забавлял тот факт, когда люди ездят на кредитных машинах стоимостью 1-2 лмн., а живут 5 человек в 2 комнатной хрущевке и таких долпоепов полгорода.

Волосово кстати не такое уж плохое мест, в бытность игр в "активную недвижимость", я его хорошо знаю ( как и все районы области).

 

Экологичный,немноголюдный и 10-15 км от центра города ну никак не уживаются вместе.

А если говорить о частном секторе на правом берегу километров 10-15 от центра,то тоже вряд ли.Вобщем,но это сугубо мое мнение,надо менять критерии поиска))) Хотя...Кто ищет,тот найдет.Что-нибудь,когда-нибудь.