Самому строить или нанимать компанию?

Всем привет! Наверняка такая тема уже была, но думаю, что освежить не помешает.

Я год назад мучился с выбором: построить дом самому или нанять подрядную компанию. Начинал сначала работать с одной контору, так они нас зазвонили с кучей уточняющих вопросов и пытались смету 2 раза поднять. В итоге мы от них отказались.

Решил строить сам, но уже на первом этапе времени и нервов потратили уйму. А какой у Вас личный опыт? Поделитесь мыслями!

Всем спасибо!

 

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь), ты поясни нам, строительный спамер мил человек:

ты купил, или решил строиться?

Будь осторожен. тут у нас запросто в реал обратно уходят за несанкционированную рекламу

 

хм... он видимо решил достроить недостроенное...

 

Недвижимость - самый дорогой продукт для физических лиц. Ничего удивительного, что для этого продукта есть очень много тонкостей, гораздо больше, чем для (купленного) авто.

Для самостоятельного строительства Вам необходимо получить хоть какую-то строительную специальность, хотя бы курсы каменщика. А гораздо лучше закончить строительный вуз, ЛИСИ не обязательно, но хотя бы менеджером. Есть ещё вариант: родня или знакомый - строители. Чтобы вы представляли, что вас ожидает ещё до вложения средств и усилий. Преподаватели на лекциях многое рассказывают помимо основного материала, передают свой опыт, какого вы нигде больше не узнаете.

С другой стороны, я понимаю, как сегодня очень по-разному строят по найму, с очень разным качеством, но за одну и ту же цену. Вы переплатите раза в два и больше, если не считать своего труда.

Составить проект стоит 10% общей стоимости строительства. Составьте сначала наиболее подробный проект, или выберите готовый, чтобы муниципальная архитектура утвердила его без проблем, но составьте смету самостоятельно (список, чего где купить и как доставить; кого и когда вызвать и заказать на подработку; и сколько всё это будет стоить; какое время займёт каждое действие и можно ли их делать в несколько потоков). Это должна быть гибкая смета, т.е. открытая для любых изменений в любом месте. Однако, если Вас никто не торопит - это большое преимущество. Для справки: в вузе дисциплину "ценообразование и сметное дело" учат 1,5-2 года (но на все случаи жизни, и промздания тоже).

 

Мы загородный дом когда то помню сами строили, и я активно помогал в стройке во всех процессах. Помню все как будто сегодня это было. Правда помогал как мог в свои 4 годика )))

 

Если есть время-этак пару лет-занимайтесь сами, обычно затягивается, особенно все доделки/переделки-там забыли, тут вспомнили.

 

Муж сначала порывался строить загородный дом сам, но он жуткий резинщик. Ремонт в ванной и санузле в нашей двушке в Питере затянулся на полгода. Сделал все хорошо, но столько времени ухлопал. Поэтому строить дом решили нанять фирму. Семья у нас среднего достатка, поэтому выбирали между срубом из бруса, каркасом и домом из сип-панели. В итоге на последнем варианте и остановились. Фирма ....................... из СПб. Посмотрели про них отзывы, вроде жесткого негатива не нашли. Понравилось то, что у них было много вариантов домов и планировок на выбор, ну и цены гуманные. Смету, кстати, не поднимали, все четко по договору. Ни копейкой больше и все в срок, что порадовало. Мелкие замечания все исправили за свой счет. Так что лучше самому не строить, особенно если позволяют деньги. В итоге самострой может получится совсем не тем, что хотелось бы.

 

у нас и ЗА ТАКУЮ РЕКЛАМУ в БАН улетают!

 

?

Сип интересное решение, особенно с точки зрения сочетания таких факторов как цена, качество, скорость постройки дома. Однако эта технология также не лишена недостатков: (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь) Подробно рассказывается на ролике, хотя обычно строители предпочитают об этом умалчивать.

Кстати, Тишк@, как получился ваш дом? Много недостатков имеют существенное значение, либо дом получился более-менее удачным?

 

ну строить самому это очень размытое понятие..все равно будешь нанимать строителей...

 

?ну вот именно, я бы вообще лично купил бы новый дом, возможно даже в какую-то ипотеку, и жил бы

 

?ну если вас устраивает такой вариант, можете подобрать себе какой-то дом (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь), и жить в нем