Про аренду - в какую сторону будут двигаться цены в 2015 году?

Вопрос весьма интересен. Ни для кого ни секрет, что курс бакса бьет все рекорды, инфляция перевалила за разумные пределы, но есть несколько интересных моментов:

1. Сейчас многие кинулись покупать жильё, вложить свои кровные! Большинство из них эти хатки уже пытаются сдать, некоторые даже в таком виде, как получили от застройщика - без всего... Но это не суть - суть в том, что предложение всё увеличивается... А баланс в Питере уже давно не в пользу арендодателей был, а теперь вообще усугубился..

2. Уедут граждане СНГ, которые приехали на заработки - кого работодатели не устроят, кого зарплаты, а кого вообще домой отправят. Особенно это касается хороших специалистов на контрактах (Беларусь, Казахстан), кто снимает дорогое жилье... Да и таджики свою лепту тоже внесут я думаю...

3. Уровень зарплат навряд ли будет расти, по крайней мере до уровня курса бакса, и по крайней мере у большинства

В итоге имеем увеличенный рынок предложений, но с другой стороны имеем рост цен на всё и вся, и арендаторы тоже кушать хотят...

Так вот - кто как думает будет развиваться рынок арендной недвижимости?

Будет ли дорожать, и если будет, то насколько?

Или наоборот будет дешеветь?

Будут ли дальше АН работать в пользу арендодателя, заставляя платить комиссии арендатора, или всё же вот вот будет переход на европейскую систему, где платят оба?

PS: может похожие темы и были, но уж точно не в наш декабрь 2014 года...

 

в убыток себе никто сдавать не будет

и арендаторы никуда не уедут! КУДА ехать то? где они????? ,такие теплые места со стабильной жизнью, высокой зарплатой и дешевым жильем....

думаю, что аренда поднимется, на сколько...у кого как, оно и сейчас есть и подешевле и подороже

 

Казахмыс платит 2000 долларов - в прошлом году это было 60 000 рублей, теперь 110 000 рублей, но они как были 2000 баксов, так ими и остались... В РФ наоборот... Я лично знаю людей, неплохих, кстати инженеров, кто переезжал из КЗ в РФ на боольшую на тот момент з/п (90 000р, то есть 3000 бакарей - в полтара раза больше), которую теперь не то что не повысили, а наоборот, а она уже стала меньшей при переводе на домашнюю валюту,даже если её вообще не трогать... А ещё за жилье платить нужно.. Народ возвращается.. Казахмыс как платил 2000... так и платит.... Хоть там и бастуют, чтобы з/п подняли... ЛИЧНЫЙ ПРИМЕР - я думаю и в жругих отраслях, IT как вариант ситуация такая же...

 

Vopros autor zadal realno neprostoy. No ochevidno chto v rubliah rasti budet price po lubomu. A v baksah slogno skazat. Moget i net,ibo neft uge nige 60 upala

 

прайс будет падать

в рублях

и на аренду и на продажу

 

Падать в рублях именно? Затраты то расти будут у строителей... Так что продажа не факт, что упадет..

Скажем так - вырастут ли цены в рублях под курс доллара? То есть стоила 1КК 20 000 рублей, при 30р/бакс это было 650 долларов, то теперь цены поднимут до 35 000? Пока такого нет, и весьма сомнительно что будет.

Проанализировал рынок, рынок как бы замерз и ждет - цены стоят примерно на одном уровне, за исключением единичных объявлений, причем как в большую, так и в меньшую сторону..

 

Ya dumau chto v rublih obiazatelno virastut tseni. Prosto spros na etom rinke sezonniy. Kogda studenti letom poedut i turisti to tseni virastut i ostanutsa na tom urovne do sleduushego vzleta.

 

Будут падать, зарплаты у большинства не растут.

 

В Питере спрос на аренду большой, едва ли цены заметно упадут (в рублях)

 

В 2008 аренда подешевела. К нам пришел хозяин квартиры и объявил, что в связи со всемирным фиансовым кризисом на пару тысяч меньше брать будет.

 

Как говорил товарищ Бендер - мнения разделились (с)

 

Очень индивидуально. Я как сдавал, так и буду, доллар пофигу, поскольку живу не на аренду. Кто-то только на аренду пенсию живет, им может и захочется больше сорвать

 

И сколько, если ни секрет аренда стоит? Если не верить разным Avito и прочим сайтам с завлекухами?

Я так понимаю 1КК от 20 до 25 за бюджетный, но адекватный вариант, аналогичная 2КК 25-30??

 

Ха-ха. Это если очень страшненькое что-то, бомжовенькое такое.

 

Логика у мну работает, я и имею ввиду, что варианты живые за эти деньги ещё бывают? Про ЕВРО речи мы не ведем, ровно как и про варианты за 150 000р в центре на 110 квадратов и джакузи - это совсем отдельный сорт жилья, и он немного по другим законам живёт... Я имею ввиду обычную квартиру с минимально необходимым набором..

И вообще вопрос был озвучен в стартовом топике.. А это мы походу скатились немного в сторону..

 

Аналогично. Хотелось бы, конечно, цену чуток повысить, но скорее всего такой возможности не будет.

 

легко.

спроса не будет.

зная контингент.

контингент миллионеров -в основном не предпочитает питер

 

за 25 можно взять нормальную однуху, со свежим ремонтом,не далеко от метро

или зассаную старым котом четыреху, в получасе езды от метро на маршрутке по пробкам..

 

Не знаю ничего про спальные районы...

Я только про центр.

Здесь за 28 ужас ужасный предлагают, страшно смотреть.

 

Еси чо,я свою в спальнике не променяю на петроградку.ни не неффский.

нунаф.

стклопакет закрыл и никто не ездит под окном.

ещё газы там фтыхать.

нафф нуно.

мне -не.

для ценителей газофф-пусть бошляют в 3раза дороже -на здороффье.