Про аренду - в какую сторону будут двигаться цены в 2015 году? | страница 3

Тоже встречал информацию что арендодатель подняли рублёвую цену предложения , чтобы хоть как-то компенсировать проседание цены на аренду в валюдном эквиваленте.

 

Новые цены видел?, на посмотри, я так понял на 3-ки подорожанию уже не на 5, А НА ВСЕ 8-10 МИЛЛИОНОВ.

Лимон Медведеву Фалкон заправить подкинешь?

1ккв 36 кв м - 5 800т.р.(с 9-го по 20-й этаж);

1ккв 44-47квм - 6 800т.р. (24 этаж);

2ккв 70кв м - 9600т.р., 9 800т.р.(с 6-го по 19-й этажи);

3ккв 93-97 кв м - 10 500т.р. - 13 200т.р. (с 3-го по 20-й этаж);

Прямая продажа.

Дом сдан.

Собственность.

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

Бред. Во время паники решили бабла срубить. За квадрат в центре 125000-140 000 без проблем можно взять ( центр вырос с лета на 8-10 %). Зачем мне "муравейник" в Приморском за эти деньги ?

 

так этот дом сдаётся под хорошо платящих клиентов

не знаешь, что-ли, филин?

 

Некоторые да, а некоторые наоборот демпенгуют - снижают цены - возможно боятся, что потом вообще фиг сдадут. Это как правило люди, кто с арендой не сталкивались, а хапнул хатку как вложение деревянненьких... Хотя да - кирпич дерева понадежней будет.

 

Незнаю, но по московским ценам я бы купил квартиру в Москве, а не Питере. Тупо хотя бы потому что её сдать можно дороже. Некоторые застройщики думают, что народ от кризиса разбогател и поднялы цены

 

Когда кризис лучше сидеть в валютном кэше. В валюте цены продаж недвижимости просядут и тогда у дна будет оптимальный вход в инвестицю.

Что же до понижения цен на аренду- то тут могут быть разные варианты. Как тот что предположили Вы -"Это как правило люди, кто с арендой не сталкивались, а хапнул хатку как вложение деревянненьких.."- так и получившие квартирку по наследству и запустившие её в "работу".

Так же зависит цена арендодателя насколько у него сильно предложение в сегменте. Если предложений в сегменте много , а спрос уменьшился , тогда цена и двигается вниз.

Арендодателям можно только посоветовать тщательно мониторить рынок по информационным ресурсам, которые дают практическую информацию

 

О том и речь, что с массовой скупкой жилья рынок аренды начинают перегревать - по крайней мере в новых районах...

 

Можно и здесь в Питере денег заработать, я говорил что дал идею и расписал определенный сектор, где по тем временам можно было отбить денег гораздо быстрее чем теперь эти хаты с сегодняшним 15-20 лет отбивки."Райфайзен" тогда хорошо порезвился с инвест-фондом в этом направлении. Сидите думайте во что можно вложить и что б было гарантировано и нормально по отбивке "срок вложения -деньги".

 

вложить можно в желание людей получать достойные деньги за работу. Т.е. иммиграцией в Канаду или куда еще. ну так я этим уже и занимаюсь

 

Надо только убедить этих людей, что это не "замануха" , а реализм, как в фильме"Беглец" вроде со Шварцем - " Так они же выиграли игру в том сезоне...нет это "утка", они проиграли игру"...и на Марию Кончито Алонсо направляется огнемет.

 

Что то мимо темы пошли.. Про переезд я думаю нужно обсуждать в соответствующей ветке.. Тут дискуссия про аренду в 2015 году и далее.. И да - не только Питер, но и другие города обсуждаем)

 

Насколько подняли цену?

Компенсировали падения рубля полностью или только ту часть что идёт на импортные составляющие и материалы?

 

И не то и не другое. И ни все. Но некоторые подняли цены на приобретение. И связано это больше с тем, что повысился спрос - так как то жильё, что уже вводится было построено ещё за старые цены.. Некоторые застройщики подняли цены процентов на 10. В общем кто как..

 

некоторых убеждаю, некоторых нет. Ничо на жизнь хватает.

 

Для шибко консервативных инвесторов альтернативой инвестиции в первичку может быть инвестиция во вторичку с покупкой квартиры у непосредственного владельца готового хорошо торговаттся . Ну скажем что-то типа (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

Санкт-Петербург, Купчино, Колпинское шоссе 67: 1-к квартира, 47 м?, 4/5 эт.

Продам квартиру в спокойном зеленой районе, в 20 минутах от метро Купчино. Во дворе дома магазин, в 7 минутах детский, сад, школа, кабинет педиатра., остановка автобусов и маршруток в 3 мин. Квартира площадью 47, 2 кв. м, площадь комнаты 22, 7 кв. м., Ремонт произведен. Окна, лоджия-стеклопакеты. Большая прихожая со встроенной гардеробной и теплым кафельным полом. Ванна обложена кафелем, кухонный гарнитур встроенный (продается без техники), пол-кафель, из кухни выход на лоджию. Новая межкомнатная дверь в комнату, пол-ламинат, радиаторы отопления заменены. Входная дверь железная. Закрытый тамбур на 2 квартиры. Чистая, светлая парадная.

владелец известен

====================================================

 

1-комнатные уже за 25 тыров сдают. Стало быть цена пошла

 

А за сколько были? Куда цена пошла?

 

Цены то подняли,а кто покупать то будет по таким ценам-ипотечники отказываются брать кредит по новым ставкам-пережидают-вопрос сколько это продлится??год или ....а в аренду конечно будут снимать квартиры-жить то надо,скидываться будут по 10 человек в 2-х ккв.и нормально.У меня близкая подруга риэлтор-много что интересного говорила мне.

 

Да нет, пока - то что сдавали за 20, за те же 20 и сдают. Что сдавали за 25, и сейчас за 25 сдают. Исключения составляют разные дальние пригороды, в далеке от метро, в новых домах - там цены идут немного вниз, так как предложений масса. Мониторю по Arenda-Piter - не знаю насколько корректно, но по крайней мере цены там всегда были адекватны, кстати pin7ru по моему то же самое?

И что, если не военная тайна?