Бизнес и кредиты Стоит ли? | страница 2

Т.е. если у тебя (общее) сейчас денег нет, ближайшее время не накопить, то и нефиг пытаться даже мечтать о своём бизнесе? Так чтоли?

Конечно, просчитать риски надо и понимать, что чем меньше кредит, тем быстрее отдашь.

p.s. в профиле черным по белому - пол: не определился

 

А почему в ближайшее время не накопить? Накопить всегда можно, и заработать больше. А если в ближайшее время действительно не накопить, то можно накопить через пять лет. К тому же "накопить" - это не всегда и не обязательно деньги. Это могут быть опыт, знания, умения и связи.

Я просто здесь недавно и пока не вкурил как менять настройки пользователя! Но Ваше внимание к мелочам сослужит Вам отличную подмогу в бизнесе)))

 

Этож шож за такой говняцкий автосервис, у которого с клиентами напряг?

В "мой" автосервис мне надо за несколько дней звонить и записываться, чтобы попасть к мастеру на "процедуры"...ёёёёё...вспомнила...чотт АКПП подбарахливает, пойду звякну хояину конторы, запишусь((

Прям слёт наивных фантикофф)))

Не хватайте костоправа за руки...пусть сначала сходит получит кред в банке на стартап (без залога, как я поняла ), потом тема сама собой заглохнет

 

Я вашу говняцкую жизнь не осуждаю и впредь воздержись от такого комментирования в моих темах, ок? Едь в "свой" автосервис, хотя слабо верится, что у тебя машина то есть вообще... а на акпп подкопи сначала тысяч 40 минимум, а потом звони, "умная"! А то ты, то на жизнь жалуешься, что денег мол нет, а тут ни с того ни с сего решила коробку починить... И звонят не хозяину конторы, если у тебя там очереди и типа "VIP" сервис, а мастеру- приемщику, повторюсь "умная"! Нечего тут умничать, не нравится что-то? Скатертью дорога в другую тему, зачем сюда-то лезть??

 

Вот не начал бы щаз тут гавкать, глядишь, и подумали бы, что у тя сервис хороший. А так сразу видно, что я в яблочко попала

В какую-нить шарашкину контору, как твоя, может, и звонят хозяину и мастеру в одном литсе. А лично я звоню сразу директору, а уж он решает, кто из его мастеров займется моей мафынкой, исходя из параметров работы и конкретного узла.

Ну-ка, напомни-ка, клоняра, нде это я на жизнь жаловалась, а то щаз припечатаю тебе на лоб "КЛЕВЕТНИК" и будешь с таким клеймом здесь пожизненно ошиваться, пока тебе твои хозяива будут тебе оплачивать коментики во славу власти

 

Подобное дело надо было начинать лет 20 назад, в крайнем случае 15. Не актуально сейчас, в прочем, может у вас и пойдет. Если говорить о "качках" то если вы сами занимаетесь этим спортом, то есть смысл. Это спецфично. Муж одной знакомой лет 15 назад собирался открыть подобное, но он сам качался и знал про протеины все не понаслышке да и работал в качалке.

Всегда "кто-то" приходит, приходил и будет приходить. Налоговая будет приходить, СЭС и пожарные будут, арендодатель и электрики. Не бывает так, чтобы никто не приходил, даже если вы торгуете морковью у метро.

 

теперь понятно, почему у тя сервис говняцкий))) или ты все тросики в коробках за 40 тыр подтягиваешь?

 

(шепотом)

подскажи-где-че-как там с тросиками

и эта..хорош уже троллить, а то ты пойдешь на бОльше суток, чем Костоправ

 

Разумное замечание. Если ремонт автомата, то может и больше 40 встать. Смотря какой. Если диагност берет "коробку" , бывает и это спасает.

Насчет автосервиса- заехал приятель из него позавчера ( кстати ему за 60 и он мастер спорта СССР по авторалли). Сервис выживает только на кузовне. После меня ( ГОД УЖЕ) так нормального автоэлектрика не нашли.

Теперь по основному существу вопроса - брать кредит непонятно подо что, с непонятно каким доходом - будет понятно что это закончится п...з..й. Сейчас можно работать или "по тихому" на себя. Или на своей земле в своем помещении, без всякой аренды, но это фантастика для большинства. Так что я бы вкредиты не полез. Если не идет один бизнес "концы с концами" - то смысл брать кредит и пытаться сделать себе еще головняк ?

 

1. У меня коробка на гарантии, поэтому мне вообще все в ноль выходит. У нас все ХОРОШИЕ автосервисы нарасхват. А куда никто не ездит, туда и нормальный водитель не погонит свою тачку - задумается, а почему сюда никто не ходит. Ты сам только что написал, что у "твоих" нормального электрика уже год нет. А у нас Эмиль - просто золото! К нему индивидуально просятся, хотя и другой дядька-электрик ничетаг.

2. А хз, какой тросик-нетросик, я в такие тонкости не лезу.

3. Какой нафинг тут ВООБЩЕ КРЕДИТ??? Щаз банки и компаниям с хорошей многолетней КИ не особо как дают креды, а, если и дают, то под такой %, что обнять и плакать. А тут чел со стартапом лезет. Кстати, ничего не сказав про залог, а это вопрос немаловажный. Вот и делайте выводы про постик. Сплошной развод очередного ольгинца.

 

Мурыч, как хочешь, но не могу не поделиться радостью))) Это не тросик, это бензомаслостойкий шланг протек. Уря! Тэкшо не все ремонты у АКПП на 40 тыр...

 

Я посмотрел цены на аренду, и решил, что 80% прибыли бизнеса будет иметь Арендодатель. Если есть халупа-продай её, купи коммерческую недвигу под бизнес свой, а сам снимай. Лично мое ИМХО на этот счет.

 

Молодца..сейчас сану. Только замечу - коммерческая недвижка это такая "Марианская впадина", что жилой и не снилось.Там сидят такие волки, что на закуску оставляют "лохам" в городе только "попадавало"...Ты не в курсе , что на создание отдельного входа надо получать согласие ВСЕХ собственников квартир в доме ?..Ну это так один момент..

 

Ну вот объясните мне глупому...

Если я покупаю коммерческий камень, накуа мне там еще один вход делать то?

Понятное дело если вывод из жилого в нежилое, тогда да, еще тот гемор... Но коммерческий камень тем и хорош, что там уже все сделано. Разве что переделками заниматься.

Давай еще моменты...

 

Моментов масса. Есть т.н. "неотделимые улучшения", которые вам необходимы, а вот вашему арендатору нафиг не сдались. Попробуйте вернуть себе хоть часть денег за них. Еще момент, когда вы вынуждены сделать хотя бы косметический ремонт, ну а вас потом или пинком или повысят аренду. В прочем, это касается не только коммерческой, а и любой недвижимости.

 

Речь идет о своей недвижимости, а не арендованной.

 

Тоже фигня полная... Неотделимые улучшения я понимаю, но зайдите в любой банк/магазин/салон обратите внимание как все оформлено... После съезда, голые стены и хорошо еще лампочки не выкручивают.

Из всех неотделимостей, проводка да сантехника (на 300кв бухта проводов и работа электрика ну и пара сортиров и рукомойников простите несчитово)

Все перегородки легкомонтируемые и дешевые. косметический ремонт даже на 300 кв ну не будет стоить больше двух месяцев аренды. Считай просто без арендных каникул.

Так например, если я купил камень, естественно ремонт я там делать не стану, а заставлю арендатора там сделать ремонт для себя. Естественно он будет изворачиваться и просить учесть стоимость ремонта в аренду.. Хотя бы частично. Но сделает максимально дешево для себя.

Так что где там масса, я так и не понял.

Он просто не стой стороны смотрит на яблоко....

 

Да,так оно и есть,особенно ,что касается ремонта.Обидно,ты столько вкладываешь в этот ремонт сил,а они берут и как правило пинают тебя с помещения (в редких случаях повышают аренду).Очень много таких случаев знаю с квартирами.

 

Вы хоть раз что-то арендовали? Выгоняют и проверяют все, не думайте, что арендодатель это последний лох из переулка. При окончании срока аренды еще и амортизацию требуют. Если оставляют голые стены, то отремонтировать их ложится уже на следующего арендатора. Редко когда арендодатель делает ремонт исключительно за свой счет и очень редко когда он включает его стоимость в сумму последующей аренды.

Если есть денгьи так и покупайте недвижимость. Только учтите, что спрос на коммерческую в отличие от жилой варьируется очень сильно и разные периоды ваша недвижка может стоять. С жилой другое дело, людям надо где-то жить.

 

И арендовал, и покупал, и сдавал и даже продавать умудрялся. В отличии от некоторых

Ну все уже поняли про ремонт... Все прекрасно. Ремонт всегда делает арендатор, либо следющий либо имеющийся.

Просто речь шла о том, что выгодность сдачи ком. камня и жилья разная, в пользу коммерческого.

Понятное дело что с невского с цоколя бегут, но у них и договоры были с привязкой к доллару. Естественно когда аренда взлетела вместе с баксом, послиняли куча арендаторов. Кстати можете посмотреть в каком состоянии оставили объекты.. Жуть жуткая...

А жилая, как стоила однокомнатная 20 штук, так и стоит. А в пересчете на доллар, читай 16 штук. Минус четыре уже.

п.с. Экономика должна быть экономной...