Как обезопасить сделку

Вопчим вопрос на засыпку. Есть участок земли, у него есть хозяева. Как можно выкупить этот участок при условии что хозяева несколько неадекватны (Это в данном случае диагноз - шизофрения)

 

У них должен быть типа опекун, Андрюха, уточни. Смотря что в справке написано, имеют ли они право подписи или нет. Если что я доле. Пиши, если что.

 

ну тут всё усугубляется тем что их двое, и они условно вменяемы, тобишь опекуна у них нет

 

?Лучше не надо. Ты выкупишь, а они будут думать, что это их земля. Им голоса скажут. Сплошное беспокойство будет. Если они не "закрыты" в дурке - не надо.

 

?Тут видишь ли дело мутное... но могу гарантировать что попасть на их участок для них уже большой вопрос, поскольку косяк в деревне за ними конкретный и не имеющий срока давности

 

?уууу.... я так понимаю - дееспособны? 

Как вариант -если есть близкие родственники -пусть на родственника оформляют дарственную, а потом уж выкупать..

 

?Скажу так... там очень мутная история. и собственно с родственниками сильно связаная. по факту участок 20 лет как заброшен. что вызывает ряд проблемм само по себе, участок прилегает к нашему, что не позволяет смотреть в другие стороны.... Есть большие сомнения в в том что после соплаты сделки дееспособность вдруг резко не пропадёт. И есть большие сомнения насчёт родственников которые хоть чем то пошевелят

 

?хм..

заброшен 20 лет? 

А участок соседский  вообще приватизирован? 

У вашего-то участка как границы согласовывались с соседями? Ну межевание как оформлялось? Явно ж соседи подписи ставили - без этого никак. 

Значит -никак не может быть заброшен 20 лет))) . 

 

?они получили его по наследству, межевание не проводилось, но тем не менее кадастровый паспорт на участок есть и там сотки прописаны, так прихватить не получитсо. Участок приватизирован предшествующим собственником. 20 лет срок приблизительный, мог на пяток и ошибитсо.

 

?так как ваш-то участок без межевания оформили в собственность?? 

И еще.

Что именно они получили по наследству? Дом или дом участок? Т.е. у них есть документы на собственность участка?

 

?счас ещё оформляются и без межевания

про дом или участок они получили по наследству другой вопрос, по факту дома на участке нет. Даже чётко его бывшее месторасположение назвать трудно... и кстати хороший момент про уточнить такой вопрос....

 

?Да? И что? Согласия соседей (насчет границ участка) у вас не требуют??  У нас так без подписей соседей фик приватизируешь. 

А про дом -  ну это да. Принципиально.

Вот ежели получили в наследство дом (т.е. на момент вступления в права наследства земля не была оформлена), а потом дом исчез (сгорел, предположим, или естественным образом рухнул) - то соседский участок как бэ и не соседский.....покупать у соседей нечего.. 

 

?В этом плане история достаточно понятна, дом приватизировался со участком Тогда вся деревня организовалась и провели это сразу чохом , межевание не проводилось. вот с домом действительно огромный вопрос... на бумагах он может и быть ещё... Участок к сожалению они тоже получили... интересно а пустующие земли могут быть отчуждаемы?

 

что-то я не понимаю...

как то это внове для меня. 

Как деревня могла чохом землю приватизировать? 

Я-пас... 

Всегда считала -что приватизировать каждый должен сам. 

 

?Ну дак каждый сам и приватизировал, просто сельский староста организовал так что привотизировали все жители деревни разом, организовал транспорт, договорился.. как то так

 

?Могут. Если будут использованы не по назначению. А также, если будет доказан вред для окружающих. Например, зараженная сорная трава, слив ядовитых отходов, разрушение почв и т.д. Но отчуждена будет не сразу, а сначала вынесут предупреждение, штраф, и только потом... Дело это долгое, муторное, через суд и т.д.

P.S. Всё, что я тут пишу, пожалуйста, проверяй. Я не слежу за актуальными земельными нормативными актами РФ.