Как обезопасить себя не остаться на улице.

Добрый день! Заранее спасибо, откликнувшимся за профессиональную помощь. Квартира была предоставлена моей маме, (она была ответственным квартиросъемщиком), мне, (на тот момент не совершеннолетний ребенок), и отцу, (отчим) во времена СССР. Ордер был оформлен на троих, (сохранился, до сей поры). Став совершеннолетним я выписался в общежитие и был там прописан до смерти мамы. На момент маминой смерти квартира была не приватизирована. После её смерти я прописался в квартиру, где они проживали с отцом. Встал вопрос о приватизации. В это время я жил и работал в другом городе. Что бы провести приватизацию мне пришлось взять отпуск за свой счет и приехать в родной город для оформления приватизации. Во время оформления приватизации, в государственном органе уполномоченном проводить приватизацию, у меня потребовали, документально заверенный отчет о времени в которое я отсутствовал в приватизированной квартире. Я естественно был это сделать не в состоянии, тем более в такие сжатые сроки. Как вариант мне предложили отказаться от приватизации в пользу отца. Я согласился, у меня выбор был не большой. В итоге отец приватизировал квартиру на себя. Я продолжаю жить и работать в другом городе. И всё бы ни чего, но последнее время меня беспокоят смутные сомнения. Суть моей просьбы в следующем: подскажите пожалуйста, чем мне грозит сегодняшняя ситуация и как я могу себя обезопасить. И какие «железные» права у меня есть на случай неприятностей, если таковые произойдут. Спасибо.

 

Приватизированная квартира перейдёт по наследству, если что.

 

Да, это разумеется. Это наименее худшее))
Имелись ввиду более неприятные вещи: такие как, неожиданные действия отца, по тем или иным причинам, например появление сердобольной бабушки,(девушки, женщины) способствующей составлению завещания не в мою пользу. Ну или откровенное мошенничество - пожилой человек, один, родственников рядом нет, ...итд. Или например есть племянница - завещание в её пользу , такой поворот. Он все таки отчим.

 

А что мешает Вам с отцом оформить собственность? Запросите справку в ЕГРН, у кого сейчас в собственности квартира и есть ли обременения. Факт приватизации всего лишь является основанием для получении собственности, но не более.
Возможен самый худший вариант, когда в случае смерти Вашего отца квартира перейдёт к государству.
Сейчас Вам нужно собрать все документы, старый ордер, свидетельство о смерти матери, Ваше свидетельство о рождении, все дрокументы о приватизации и нотариально их заверить.
Далее, с нотариально заверенными документами, паспортами Вы с отцом едете в МФЦ и подаёте заявление в Росреестр на оформление права собственности. Рекомендую оформлять собственность на Вас, а не на отца. А также советую, если Вы женаты, заключить брачный договор о том, что любая недвижимость обретённая в собственность Вами или Вашей супругой до или во время брака является неотъемлемой собственностью того, в чью собственность недвижимость была получена (это на всякий случай).
Возможно Росреестр дополнительно затребует у Вас какие-то иные архивные документы.

 

В случае завещания не в вашу пользу квартира может перейти к кому угодно. Вы даже не сможете требовать доли в ней, т.к. не являетесь иждивенцем у своего отчима. Берегите отца!

 

Драчовый такой драчовый! Осталось только УГОВОРИТЬ ОТЦА!

 

Премного благодарен. Весьма радует что отозвался компетентный человек. Нужно осмыслить....
УГОВОРИТЬ ОТЦА - да, возможно это будет не просто, учитывая что я в другом городе

 

компетентный? ну-ну...
ваш отчим-он вас усыновлял документально или только так, на словах?

 

почему так?

 

исправил
в общежитие во время учебы - желание быть самостоятельным, известное дело.... .
усыновление документально официально
это меняет дело?
думаю что в случае завещания чужому человеку это мало поможет.

 

оказывается, как легко сменить пол...

у отца есть ещё дети кроме вас?
квартира, как я понял, приватизирована на отца, но вы в ней прописаны на данный момент?

 

именно так, прописан
детей нет

 

вы прописаны в этой квартире, но в ней не живёте постоянно? живёте далеко от отчима? сколько ему лет? вы женаты?

 

чета не въехала.
квартира в собственности у отца.

На топик стартера оформить - эта дарственная от отца.

Или что?
Теперь что? Росреестр безо всяких дарственных переоформляет?

 

Зачем ехать из Москвы в Петербург через Хабаровск? Если вы с отцом/отчимом в добрых отношениях пусть он вам ее ПОДАРИТ! Если человек вам доверяет и готов при жизни расстаться со всеми правами на недвижимость и остаться в этой квартире на птичьих правах, то нет ничего проще. Вы заплатите налог на дарение, но и в случае наследства вы все равно его будет платить.

 

Отец-собственник,может делать с квартирой что хочет: жениться и подарить молодойжене,если живет и будет жить один,может завещать,подарить квартиру племянникам или соседям,тем,кто будет ему помогать,если он будет нуждаться в помощи.
Усыновленный живет в другом городе,пока его заботит не отец,а квартира.И интересно,квартплату за себя,раз прописан,платит или нет-это имеет большое значение.
А вообще зависит только от личных отношений и доверии между отцом и сыном.

 

Какая разница? В свое время был оформлен нотариальный отказ в пользу отчима. Чтобы вернуть время вспять, нужно доказать, что отказ был оформлен НЕ ДОБРОВОЛЬНО, а под угрозами со стороны отчима или у человека случилось временное помутнение рассудка и он не отдавал отчета своим действиям.

 

Какое это имеет значение? Прописан он с разрешения собственника и это он решает предъявлять прописному счет за это или нет. Он в любой момент может его выписать.

 

налог? или госпошлину?

 

это практически невозможно. так что этот вариант отбрасываем.