Зарубежная недвижимость имеет ли смысл? | страница 2

В Болгарии, например, для пенсионеров просто рай, не нужно ничего для покупки квартиры, только небольшой депозит в банке (порядка 3000 евро) и все. Можно купить квартиру на родителей или на себя, если вы пенсионер, оформить многоразовую визу и ездить когда угодно.

Вот (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь), к примеру, есть множество предложений из первых рук по Болгарии и не только.

 

Имеет ли смысл приобрести недвижку в Болгарии с целью сдачи в аренду - в соотношении общей стоимости квартиры и процентов от аренды получаемых . И вообще - какие для этого наиболее подходящие страны ?

 

Вероятно, тот, кто решил жить где-либо за границей, знает, на что идет, и способен собрать об этом достаточно информации. Если кому-то нужна просто квартира в Праге, то 3 комнаты с кухней продам без посредников за 120000 евро. Желающим пошлю любую информацию (подробное описание, план, фото). Я прожил в Праге 30 лет, но когда меня спрашивают "каково?", в голову первым приходит "здесь спокойно". Остальное почему-то кажется неважным

 

недвижимость на берегу Черного моря, город Севастополь(Крым)

дачи, участки, дачные дома мыс Фиолент, бухта Казачья, Камышовое шоссе, Сапун-гора, Дергачи и др.

тел.моб. 38 (050)57-57-908

38(0692)94-01-64

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

Часто задаю этот вопрос. При покупке жилья за рубежом предоставляются льготы по въезду и пребывании в стране?

 

В каждой стране свои особенности. Германия, например, очень жёстко лимитирует пребывание в стране

владельцев недвижимости, проживающих постоянно вне EU (Европейского союза).

Финляндия, напротив, понимает, что иностранцы, купившие в этой стране недвижимость, будут платить за неё налоги, а кроме этого оставлять деньги в магазинах, на бензоколонках, в общепите и т.п.

Генконсульство Финляндии в СПб предоставляет владельцам финской недвижимости и членам их семей многократные шенгенские визы со сроком действия на два года с суммарным пребыванием в стране до 180 дней ежегодно. Некоторые "деловые" умудряются "пробить" такие визы даже для своих водителей, охранников и няней для своих детей.

Если обладатели недвижимости в Финляндии задумаются о получении права на длительное или

постоянное пребывание в стране, то могут организовать собственное дело, и их дом (квартира)

становится юридическим (а часто и фактическим) адресом при регистрации собственной фирмы

и её дальнейшем функционировании.

В последнее время особенно активно обзаводятся финской недвижимостью в районе города Лаппеенранта москвичи. Они одновременно приобретают автомашины с финскими регистрационными номерами, которые, возвращаясь с отдыха домой в Москву, оставляют на бесплатной парковке на

ж/д станции Вайниккала. Ночные поезда в Москву и обратно ("Лев Толстой") курсируют ежедневно.

На этих машинах (с финскими номерными знаками) на законных основаниях они выезжают в другие страны Европы.

С жителями СПб ещё проще: два поезда в день (а с декабря ещё и скоростные "Аллегро"), рейсовые автобусы, автобусы с челноками по утрам от Московского вокзала, "маршрутки", курьерские микроавтобусы и, естественно, вариант собственного автомобиля.

Если вы ограничены в средствах и не брезгуете предоставлять свою недвижимость в аренду, то

Финляндия - тот самый случай. Дом, коттедж, дача, квартира - всегда востребованы при аренде.

И здесь регион Лаппеенранты наиболее удачен, т.к в городе есть Университет, который не может

обеспечить всех студентов местами в общежитии. Летом студенты разъезжаются по домам, а вы можете

три месяца активно эксплуатировать собственное жильё. Недвижимость в этом регионе охотно арендуют и российские жители: поездка к такому жилью, расположенному сразу после пересечения границы, не потребует лишнего времени и бензина на дорогу.

Сейчас у петербургцев всё большим спросом пользуются квартиры в Лаппеенранте и Иматре. Некоторые покупают их, другие арендуют. Для тех, кто совершает частые поездки в Финляндию для

покупок, отдыха, рыбалки, сбора грибов и ягод, здоровья (горнолыжная база, услуги СПА и аквапарка), аренда (покупка) квартиры становится более выгодной чем постоянное проживание в гостиницах. Гостиницы, кстати, в популярные периоды, в праздники, дни распродаж и рождественские

каникулы не могут предоставить свободных мест.

Наличие собственной или арендованной квартиры в Лаппеенранте позволяет многим родителям из Санкт-Петербурга отдать своих детей для обучения в местном университете.

Трудно советовать какой выбор сделать: квартира или собственный дом с участком земли. Если вы

можете использовать визу "на всю катушку" или поселить в Финляндии родителей, тёщу или свекровь,

то дом предпочтительнее. Если свою недвижимость вы будете навещать только по выходным дням,

то дом потребует внимания к себе (особенно в зимнее время) в отличии от квартиры, которая всегда

ждёт вас в полной готовности.

Уже прошла мода на недвижимость в Испании и на Кипре. Угасает ажиатаж вокруг Хорватии, Болгарии

и Чехии. Цены на проживание, бензин, продукты питания в этих странах регулярно растут под нажимом других стран Евросоюза, а удалённость и необходимость использования авиарейсов заставляют лишний раз задуматься перед очередной поездкой для контроля за своей собственностью.

Естественно, Финляндию не назовёшь южным курортом, но она находится совсем рядом и легко доступна с её безопасностью, идеальной экологией, прекрасными продуктами и отсутствием скопления людей. Кстати, находясь в Финляндии, каждый может купить горящую путёвку и слетать в южные края с группой финских туристов на самолёте приличной авиакомпании. С весны 2010-го года аэропорт Лаппеенранты стал международным и теперь связан авиарейсами с большинством стран Европы, Турцией, Израилем, Арабскими Эмиратами.

 

Эксклюзивная вилла с великолепным видом на море в традиционном кипрском стиле. Вилла расположена возле Лачи на вершине холма. Прекрасный панорамный вид на заповедник Акамас и бухту Хрисоху. Собственная подъездная асфальтированная дорога с автоматическими воротами. Ландшафтный дизайн. Несколько минут езды от моря.

Вилла полностью меблирована, есть камин, газовое отопление, двойное остекление, дизайнерский кухонный гарнитур. Бассейн с переливом. Гараж. Большая терраса на крыше.

Крытая площадь дома 250 кв.м.

Участок 2850 кв.м.

Спален: 5

Кол-во ванн: 5

Цена 1 990 000 евро

подробнее на сайте (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

Однозначно, подходящая страна для покупки и последующей сдаче в аренду - Египет. Только здесь сезон круглый год, постоянный поток туристов, желающих отдохнуть у моря. Я приобрела апартаменты, сдала в аренду. На данный момент проживают москвичи пенсионного возраста. А также часто приезжают с маленькими детьми - прятаться от слякоти, мороза и дождей. Сейчас в Хургаде купаемся

[attachmentid=13628]

фото моих апартаментов в Хургаде, куплены за 49500$, постоянно в аренде за 550$.

обращайтесь

При покупке недвижимости в Египте на сумму более 55 000 долларов можно подавать заявление на получение резидентской визы сроком от 6 месяцев, в дальнейшем продлевается на год и более. Но 100% гарантии получения визы нет. Государство вправе отказать Вам в визе по своим причинам. Но даже если у Вас нет визы, то в стране можно пребывать до 3 месяцев по туристической визе, которую получаете в аэропорту при влете.

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

не ври!

при покупке недвижимости на Кипре, ВНЖ не дадут

только статус "визитора" с правом нахождения в стране не более полугода в год.

 

Во первых, я не вру, читаем плотнее Северный Кипр. Согласно законов ТРСК вид на жительство или статус визитора, как вы подметили дается на первый раз на пол года, а продляется этот статус очень просто и очень быстро. Надо поехать в министерство и продлить на вторые полгода уже без полиции, как в первый раз.

 

статус визитора, это совсем не ВНЖ

 

Спонт!

Посоветуй мне сайты Греции и Кипра(то есть про ихнюю недвижимость)

Чтоб без наворотов и понтов....

Где-то читал и видел недвижку в пределах 1.5 лямов.

Сейчас не могу найти. Все распальцованные сайты появляются(((

В смысле на купить, а не пожить

 

перепутал, отправил в личку про аренду.

про грецию и кипр не знаю, но найти главные сайты не трудно.

испанская этот (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

латвийская (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

с местными продаванами зарубежной недвиги, лучше не связываться

они ищут на главных сайтах недвигу, ставят на свои сайты, и накручивают не по-божески, ориентируясь на неумение ориентироваться на заграничном рынке

 

У меня валяются где то журналы с КИПРА 3 летней давности...с ценами и коттеджами..Но думаю лучше обождать...Только что мой приятель прилетел из Болгарии, там гулял с МД- принимали его...давно говорил что домик для отдыха у нас только для идиотов, теперь полностью уверовал.

Покупать домик для отдыха у нас и вкладывать туда деньги, это все равно что сидеть на бочке с порохом с тлеющим фитилем - полностью согласен.Сейчас приятель из Москвы в Испании покупает, квартиру в Москве будет сдавать. Ему 45 - семьи-детей нет, будет жить в свое удовольствие. В Тае у вас так же многие из столичного региона делают.

 

Спонт прав абсолютно,покупка хибары на Кипре не дает каких-либо преимуществ по части частоты и длительности пребывания на острове.Ну разве что если оформиться по категории F (в простонародье богатый бездельник).ИМХО покупать домик для сдачи в аренду именно на Кипре-бред сивой кобылы,во первых это незаконно,во вторых очень велика конкуренция.Единственный вариант это покупать как дальнюю дачу,приезжать на отдых раза 3-4 в году.По Кипру могу пояснить по части покупки,как,что,где,и почем.Я не торгаш,я дачник,просто на своем примере расскажу.Мурмурыч,если интересно могу дать ссылки на 2 форума русских киприотов,там эта тема 1000 раз разжевана.Если конечно это не нарушит правила СпбТалк.

 

я ваще-то хотел для постоянного проживания купить, если чЁ)))

 

Есть такой знакомый,живет под Лимассолом,живет постоянно:он,жена,двое детей и мать.Но у него бизнес в России,и видимо нехилый раз может позволить такое,что-то связано со сдачей в аренду коммерческих помещений.То есть технически то это вполне реально,сам мечтаю о таком,но пока не тяну финансово.

 

Тоже думали о таком варианте, но потом решиле, что будем завязанны на одно место, поэтому не стали дальше рассматривать такой вариант. Хочется поездить по миру, посмотреть разные страны. имхо.

 

Согласен,чтобы решиться на такое нужно сильно любить его,это место.Тут мне например проще,я в остров влюбился с первого взгляда,когда еще на разведку ездил.И с каждым заездом все сильнее.И семейство в восторге,давно и прочно,сейчас вот внука на прогрев повезем,человеку 1.5 года а он четвертый раз уже едет.Разве плохо?

 

Пацаны, берите дом в Канаде. Продам недорого, всего 40 тыс. долларов. 2-х этажный. Можно сдавать покомнатно.