нужен юрист по жилищным вопросам прописка в не приватизированном жилье | страница 4

Блин, такое сообщение составила и всё стёрлось из-за murmura, эх))))

Snake, в десятку. Ваш пример явно лучше моего с врачами)

 

ТС, неужели в "Александре Невском" живёте? На каком этаже?))) Теперь понятна фраза про 1600 квартир.

Значит так, про "не буду платить" и "собственник".

С 2011 года - не так. В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ платить обязаны (не стала ничего расписывать, так как стало обидно, что всё стёрлось)))). То есть платить Вы должны именно с декабря 2012 года! (с момента подписания акта приёма-передачи).

По тарифам. Конечно, нельзя было употреблять фразу, что могут застройщик и УК установить свои. Надо было сказать, что могут, но не по закону. Но могут запросто!

Судя по приложению 1, Ваши застройщик и УК ничего страшного не сделали, тарифы по ходу похожи на так называемые "государственные", и это надо обязательно проверить - есть сайты специальные.

И на счёт не надо собственникам шевелиться определяться со способом управления и т.п. Тут Вы не правы. Но это тема другого разговора

 

Да, вспомнила, о чём ещё хотела сказать в том сообщении.

Ваши задачи:

1. Доказать, что этот договор управления филькина грамота, и этой УК Вы ничего не должны

2. Если не получается 1, значит надо настаивать на отсутствии услуг из приложения 1 или на их ну совсем не качественном оказании

 

оппа!А я тут причем?

тут есть маленькие коллизии.

На каком основании она управляет этим домом?

сделайте запрос в администрацию района- кто ПО ЗАКОНУ выиграл право на обслуживание данного дома.

Договор с УК Вы подписывали?

Или у них договор оферты: раз вьехали-обязаны оплачивать? ну, как у меня, к примеру...

Доказательство не правильных тарифов- ттолько на сравнении ответов УК в Администрацию(или кому там из властей) и ответа ВАМ.

надо сравнить-что они куда пишут.

Аленка права- на спецсайтах есть все тарифы- возьмите и сравните.

Если будет сравнивать адвокат-за это надо платить.

И да......если вы ГОТОВЫ на ЛЮБОЙ исход дела- платите.

Если НЕ ГОТОВЫ на ЛЮБОЙ исход- подготовьте первоисточники самостоятельно.Чтобы вышло дешевле.

Можете ваще включить дурака:

вот вам, товарищ адвокат мои все записи и бумаги- составьте мне исковое заявление в суд. Я сам буду защищаться.

Исковое стоит дешевле

согласен!под лежачего штурмана спирт не течет!(с)

 

спалился, мур, признавайся, чито ты делал с Алёнкой, что она комментарий свой потеряла?

То же самое хотел предложить

Я просто не понимаю стоимость вопроса, сколько УК с Вас требует?

 

murmurыч, составила я значит такое большое сообщение с выдержками из ЖК РФ, а не просто с ссылками на его статьи, всё по полочкам разложила, задачи там, вопросы...

И в конце решила ответить на Ваш первый вопрос, заданный мне Вами в посте 53, ну не видит человек, дай, думаю, ему ссылку на пост 36 (второй пункт под цитированием моих слов). Ну это я сейчас помню, что это пост 36)))), а тогда решила нажать на "Просмотр темы полностью", тем более, что там обещало, что "откроется в отдельном окне". Конечно, копирнуть сообщение - это не моя тема))).

Короче, жамкнула я на ту большую кнопулину думая о Вас)), а она мне вместо отдельного окна всё обновила и соответственно в окне ответа всё стало белым, то есть моё "большое сообщение" исчезло.

Вот так вот, а Вы ещё спрашиваете, при чём Вы тут))))) Вот что значит, с админами спорить)))) (я шучу).

Так, нафлудила, не ругайтесь)

 

Альт стрелочка влево не судьба была нажать? Вернулась бы назад, и текст сохранился

 

Вау, проэксперементировала, "дайте две"))) "Ну надо же до чего техника дошла" (с)

Хист, огромное-огромное-огромное спасибо!))))))

 

хорошо, на пальцах про автосервис.

вам выставили счет на 1000 рублей. А вы их просили масло поменять за 500. Но, автосервис решил, что вам нужно сделать полировку кузова....

И теперь вы меня дружно убеждаете в том, что по счету нужно 1000 рублей заплатить? ))))) а ежели не согласен - в суд на атосервис подавать???? ))))))

Моя позиция, как потребителя: оплачу счет, когда увижу в нем 500 рублей за масло. Все. Точка. Большая и жирная.

Спасибо за полировку - но, я её у вас не заказывал и платить не буду. Иначе - любой бомж к вам на улице подбежит, стекло протрет и начнет за это деньги требовать....

Все в равной мере относится и к моей ситуации. Коммунальные платежи - согласен, долг есть. Готов оплатить.

А расходы по содержанию и ремонту дома, всякие консъержи, подсветки, лифты и т.д. - вот договор УК сама принесла. В договоре написано, что платит за весь этот банкет - застройщик. По своему договору с УК. Чо от меня нада то? Ни панимаю.... и ваще, я собственник всего 1 месяц. Вот, за сентябрь и заплачу. В договоре с УК застройщик написал - что расходы по содержанию дома оплачивает собственник. С декабря по сентябрь собственником моей квартиры был застройщик. Жилищный кодекс давал право эти платежи взыскивать и с дольщика (пока я не был собственником), но, застройщик великодушно в своем договоре избавил меня от этих проблем. И это великодушие застройщика ни в коей мере не противоречит жилищному кодекусу.

Блин, ну все просто то! И эту позицию нада отстоять в суде.

А не сводить это опять к консультациям.



да, даже, ежели по решению суда УК пересчитает свои квитанции и выставит их правильно - я тоже готов погасить всю задолженность. Даже хрен с этим банкетом за счет застройщика - см. выше.

Как то так.

Но, пеню платить не собираюсь, расходы на представителей - за счет УК. Патаму шта, на мою попытку урегулировать вопрос в досудемном порядке - она не отреагировала. (не ответила на мою претензию по поводу перерасчета квитанций). Сам же УК со мной и не пыталась в досудебном порядке вопросы решить - см. липовые и оформленные задним числом их бумажки-угрозы. УК решила заказать банкет в суде - ну вот его и пусть оплачивает!

Да, пени с меня тоже низзя взыскивать, так как их размер не прописан ни в договоре с Застройщиком, ни в договоре, который УК должна была со мной заключить.

дело то плевое! подготовить ответ на исковое заявление, сослаться на нужные статьи в ЖК и ГК - это я и сам прекрасно могу. Но, я электрик, а не юрист. Видимо, юристы настока 7ми пядей во лбу шибко выебнутые, что со своих облаков до меня не могут снизойти. Нет. Это не так. Не шибковыебнутые.. Просто, 90% юристов - полностью безграмотные и неквалифицированные. Не по силам им это. 10-15 лет назад страна готовила стахановскими методами экономистов и юристов. Все вузы ими занимались. Каждый второй выпускник ВУЗа экономист или юрист. Где то же они сидят сейчас, подросшие? Консультации оказываюь населению платные... Вот и пытаюсь найти кого то 1 из 10, кто будет компетентным адвокатом, а не консультантом.

дожили, блин.... столько юристов, что электрик, имея деньги на адвоката - вынужден будет самостоятельно защищаться в суде, так как ни один юрист на это не согласился! ))))) может, бесплатного попросить? или это тока по Уголовным статьям и делам положено?

 

Блин, замечательно))) Ему говорят, что он не прав - таки надо будет платить за всё и за коммунальные и за содержание жилья, если не докажет, что УК не имеет право ни на что, и на ЖК РФ ссылку дают, что надо будет платить именно с декабря 2012 года. А он юристов дураками обзывает)))

Вот так и помогай бесплатно)

ТС, делайте всё сами, Вы самые умные и крутые, правда-правда)))

 

ув. Аленка! Вам бы судьей работать. Которая с ГАИшниками выносит решения против автолюбителей с формулировками: у суда нет основания недоверять работнику полиции.... ))))

Надо же... в 4х строчках написала кто прав, кто виноват и как жить дальше)))))

З.Ы.: да, в пятый раз повторяюсь. Не нужна мне помощь. Тем более бесплатная. Мне нужен Адвокат, который занимается такими делами как у меня. Блин, ну неужели непонятно с 5го раза то?

попросили в суть дела ввести- вкратко ввел. Ну, раз никто не может помочь мне в моих проблемах с поиском грамотного адвоката - бум дальше в других местах искать.

Привык уже... ))))))

 

Если дело плёвое, почему бы Вам самим себя не защитить? Чем искать безграмотного и неквалифицированного адвоката.

P.S. Я могу честно ответить почему я не возьмусь за ваше дело. При каких-то минимальных и обрывочных знаниях самомнение у Вас о своих способностях КРАЙНЕ завышено. Для меня это будет нескончаемый ряд бесчисленных споров со "специалистом" при какой-то незначительной оплате. Просто я поберегу нервы.

Кстати, никогда не беру деньги за консультацию, если дело требует судебного разбирательства - всегда предлагаю участие (как полностью, так и частично). В данном случае хотел сделать также, но вместо фактов вижу эмоции. Полагаю и другие юристы не хотят бесплатной "е*ли мозга", вот потому и просят 700р. как компенсацию, а не за консультацию.

 

Дело плевое, потому что исходных документов всего 20 листов. Сложное дело - это когда по тысяче томов на грузовике привозят.

Да и каждый должен заниматься своим дело. Или вы этого не знали? Электрик провода крутит. Адвокат в суде выступает. Если начну я в суде выступать, а вы в электрощитке ковыряться - ничего хорошего не получится ни у вас, ни у меня... В крайнем случае будет тяп-ляп.

у меня завышено не самомнение - я вполне разумный и адекватный человек. У меня категоричны суждения - это да. Но, это вещи разные и нужно уметь их различать - в жизни может пригодиться такое умение.

Эмоции? Ну да, я очень зол. Когда вам управляющая компания пару раз потроха из электрощитка втихаря вытащит - думаю, вы спокойно отреагируете. А я - нет. Меня это искренне возмущает! ))))

Факты - модератор, кстати, снес. Я выкладывал страницей ранее кучу документов. Жаль, что одни эмоции и можно почитать, а фактов нету.

То, что ежели дело требует суда, то консультациями не навязываетесь - это хорошо. Это редкость судя из моего опыта общения с юристами.

Да, объективности ради - на консультации тоже я ходил. И по 700 рублей платил, когда мне действительно нужна была именно консультация, а не защита в суде

А что вы называете бесплатным выносом мозга? Это, когда, пришлось посмотреть документы клиента, чуток вникнуть в ситуацию, вынести клиенту вердикт, что дело безнадежное - клиент собирает манатки и ищет кого то другого? Т.е. вроде бы было потрачено ваше личное время - это вынос мозга, а денег содрать не получилось - это поэтому бесплатно? )))) Заметьте, я называю вещи своими именами без приукрас. )))

 

А что вы называете бесплатным выносом мозга? Это, когда, пришлось посмотреть документы клиента, чуток вникнуть в ситуацию, вынести клиенту вердикт, что дело безнадежное - клиент собирает манатки и ищет кого то другого? Т.е. вроде бы было потрачено ваше личное время - это вынос мозга, а денег содрать не получилось - это поэтому бесплатно? )))) Заметьте, я называю вещи своими именами без приукрас. )))

К нам тоже обращаются по электромонтажным работам заказчики. Приносят проектную документацию листов на 400. Девушки у нас в сметном отделе несколько дней подряд сидят, подсчитывают объемы работ, считают материалы и т.д... В сметной программе составляют смету. У них, по итогу, появляется стоимость работ. Заказчик смотрит, говорит, к примеру:" дорого, будем работать с другими". Нам тепереь сметчицам за эти несколько дней зарплату не платить? хм... а мы платим за их работу. Потому что люди работают. А заказчик ушел к другим с контрактом - значит мы в убытке, с учетом зарплаты сметчиц... Это у юристов называется - бесплатный вынос мозга? )))) Возьму на заметку вашу терминологию... )))

какое разное виденье одного и того же в зависимости от отрасли деятельности.... точно - в разных мирах живем...

 

Так я так и делаю. По гражданским делам.

 

а можно поподробней? для тех, кто в танке? ))) что, как, куда и к кому?

Какие плюсы и минусы такого адвоката?

 

Читайте законы, навязанные услуги не оплачиваются.

Если всё так просто-смело в суд! И отстаивайте свою позицию. Или всё-таки жим-жим?

 

ТС, неужели не понятно с 5-го раза, определитесь чего Вы хотите: адвоката, который будет представлять Ваши интересы в суде, но при этом не гарантировать однозначного положительного исхода дела, ибо по той инфе, что представлена не всё так просто, и Вы готовы ему за это платить, или "квалифицированного специалиста" (такие бывают в голливудских фильмах), который ну всё-всё выиграет для Вас, желательно ещё бесплатно))).

И чего так нервничать?

Если человек однозначно уверен в своей позиции, он спокоен и четко знает, что делать, и "квалифицированные специалисты" ему нахрен не нужны.

Вот правильно говорят, идите в суд сами, запросто заткнёте за пояс любого юриста, но тут всё-таки правильнее сказать - любого специалиста, ибо, по-моему Вы сами специалист во всём)).

Ирония моя вынужденная, ибо всё в ответку, к сожалению.

Предлагаю быть спокойнее. Ну считаете, что не помогли Вам, тупо потратили своё и Ваше время, но накидываться то на них (нас))) за это зачем?))) Всё хорошо было, есть и будет: найдётся квалифицированный юрист или Вы может сами всё сделаете, а потом ещё нам расскажите о выигранном Вами деле. Почему бы и нет - и тут уже нет никакой иронии.

Вы только советы слушайте и не отметайте всё на ходу. И ещё раз повторюсь: определитесь чего хотите и на что согласны.

 

Аленка...

вот я не знаю как объяснить...

Может так?

1. На меня подали в суд.

2. Мне, чтоб его не просрать - нужен специалист. Улуга платная. Я готов заплатить за эти услуги.

3. Вместе мы сядем и выработаем план действий. Я делаю то то и так то, пока еще у меня время есть до суда. Он делает то то и так то - до суда. Все это делается для того, что бы суд выиграть. Или частично выиграть. Или частично проиграть. Или вообще проиграть. Все зависит от степени запущенности моей ситуации, тех шагов и действий что вместе еще успеем сделать до суда, грамотности моего специалиста и безграмотности противника. Ну и доли фортуны.

4. Мы идем в суд, где все решается.

Я случайно наткнулся на этот форум в надежде, что мне подскажут одного, двух, трех.... n-е количество организаций или практикующих самостоятельных адвокатов, занимающимися такими делами. Так как мои попытки наткнуться на такого специалиста не увенчались успехом. Даже я, неграмотный человек в этой сфере - вижу, что меня пытаются нагреть, а не оказать такие услуги.

Было исписано здесь пара страниц с кучей букавок, но, полезных для меня - ни одной. Ни одного адреса, ни одного телефона, даже ни одного сообщения в духе:

"когда то мой знакомый моего знакомого в суд обращался по жилищным делам и у него был толковый юрист - попытаюсь найти контакт....."

странно то, что адвокаты, которые занимаются арбитражем моим, с которыми я выиграл около 6ти судебных дел и не было ни одного проигрыша, то же разводят руками!!! Они так и говорят: мы не знаем! Уголовное право, гражданское право, проблемы с ГАИшниками и правами - без проблем! Но, жилищные вопросы - толковых не знаем, а бестолковых советовать не будем - сам их найдешь.

Честно говоря, я в шоке. Питер - настолько маленькая деревня, что здесь нет таких? Никто о грамотных спецах не слышал? И вот, на тебе, ситуация и на форумах повторяется уже - сплошная стена из советов чего угодно и как угодно, но, только ни один так и не ответил на простой и понятный вопрос:

- Нужен юрист по жилищным вопросам...

З.Ы.:

это сообщение №14, на первой странице.

еще раз прочитайте название темы.

я понял, что такого ответа в этой теме не будет.

у меня была попытка №2. Правда, ТС это понял на своем сообщении №7 и свалил отсюда. А я пишу сообщение № 20. Я почти в 3 раза более тормоз, чем ТС. ))))

Ладно, всем до свидания! Мило было пообщаться.

 

Ну вот, хотелось как лучше, а получилось как всегда))): хотелось хоть не номером телефона помочь, так словом - и не помогло.

oikrvn, не обижайтесь, что обращаюсь как к ТС, просто так получилось и всем понятно было.

А про конкретику: набрала в гуглях "адвокат по жилищным спорам в спб"

- ...

Но, наверное, эти ссылки здесь нельзя выкладывать: типа реклама. Если murmur разрешит, можно оставить список здесь