Оптимальный срок ипотеки: сколько это? критерии выбора ипотечного кредита | страница 2

Сложный вопрос. Слишком всё индивидуально. Для меня важен срок в связи с тем, что бы переплата была меньше.

Но по своим жизненным ощущениям я бы дольше чем на 10 лет вообще не брала.

Ипотека - как правило берут 30-35-летние. А 40-45 - практически уже другой человек по привычкам, опыту, установкам.

Брать в 30 лет ипотеку на 20 лет - это вся сознательная жизнь получается практически.

Я не знаю кто как относится - я же чувствую что пока не выплачу не имею права болеть, расслабляться в плане отдыха, покупок.

Моё мнение - чем короче - тем лучше.

 

ну тут все очень индивидуально. Кто-то готов в рассрочку брать квартиру на стадии котлована, а кому-то лучше купить квартиру в готовом доме, жить и выплачивать за свое жилье. Другое дело, что надо быть оооочень уверенным насчет стабильного дохода на ближайшие 10-20 лет, в зависимости от суммы...

 

ошибочное мнение.тогда следующий слоган- для ВАС:

китайская лапша "до ши рак"-генеральный спонсор российской ипотеки.

лучше подольше, но с возможностью отдыхать, приобретать и наслаждаться жизнью.

а если устали платить- можно погасить досрочно.

имхо.

 

Мурыч, ты себе представляешь ситуацию, берёшь ипотеку на подольше(20 лет), скажем 2 миллиона руб., выплачиваешь какой-то там ежемесечный небольшой платёж, живёшь, работаешь, отдыхать не забываешь, вообсчем наслаждаешься жизнью, проходит 10 лет, надоело платить, идёшь в банк узнать, сколько тебе есчё осталось платить с надеждой что сможешь погасить досрочно, а там тебе говорят: "Уважаемый, вами выплачены пока что только проценты банку, чтобы погасить взятый кредит, вам потребуется заплатить банку 2 миллиона рублей". Я конечно утрирую, ну в целом ситуация будет примерно такая, имхо

 

ага. берешь ипотеку на 10 лет. из последних сил отказываешь себе в масле и колбасе, жрешь кусками маргарин. никуда не выехать. если заболел- лечишься на ногах, питаясь подорожником и бабушкиной малиной.

А если кто-то из родных серьезно приболел- берешь потребкредит. устраиваешься на 2-ю, или 3-ю работу.

Сгораешь весь как мумия.

а потом приходишь в банк, а тебе говорят: потерпи дядь Федор, всего два платья осталось(с)

так. да?

Гость.

Ты и прочие, созвучные тебе, живут своими стереотипами.

Я-Живу с кредитами. Я знаю-ЧТО говорю!

Я уже столько кредитом наперегасил, столько уже сравнивал-пересравнивал.(устало, философским голосом)

Последний досрочно погашенный кредит- автокредит. в июне 2011 году взял на 3 года. Погасил ДОСРОЧНО в декабре 2012 года.

Сейчас еще погашу в ноябре один кредит..ДОСРОЧНО....

И это при том, что я рассчитывал еще кроме пенсии и на зряплату.

ТРИ месяца-как безработный...

А если б я взял краткосрочный кредит?(риторически)

вааааще был бы полный....сфинктер

Поживи в долгосрочных кредитах- потом высказывайся

теоретик, блин)))(беззлобно)

тут есть некоторые, на форуме...в ипотеке сидят..последние копейки отдают в банк.... работу берут надом, чтобы прожить.

В ГРОБУ я видал краткосрочные ипотечные кредиты

 

спасибо за ответ Мурыч, в чем-то тебя понимаю, хорошая кредитная история, небольшие кредиты все дела, НО я же незря спросил именно про Ипотечный кредит, тут как мне кажется не всё так просто. Хотя ты прав, опыт с кредитами у меня пока что нулевой и открывать его я не собираюсь)))) Но знаю что в будущем наверняка придётся "лишиться девственности"

 

хочешь болезненно- бери как хочешь

Хочешь, чтобы было приятно вспомнить и по любви- звони, когда созреешь.

дам бесплатную консультацию

 

а як жешь, воспользуюсь всеми возможными полезными источниками информации

 

На самом деле немаловажный фактор - доход. И если он позволяет выбирать срок кредита, чтобы платеж не напрягал, то конечно оптимальный максимальный срок 10-15 лет. И если же этот доход позволяет спокойно накопить, то конечно же вопрос с ипотекой отпадает. А при нашей среднестатистической зарплате да еще и инфляции, боюсь, что даже к пенсии не накопишь. Поэтому мне кажется, что ипотеченька - один из оптимальных вариантов приобретения жилья. Просто надо немножко с умом к этому вопросу подходить и ничего страшного нет.

А еще достаточо часто бизнесмены берут ипотеку, чтлбы денежку из обороты не изымать, или не рассказывать налоговой - откуда у тебя из так много родненьких, что ты смог такууууую квартирку купить при твоей-то официальной зп. А тут, типа, вопросов нет, а я ипотеченьку взял а то, что онее через полгода всю уже погсил, это другой вопрос.

Да и квартиры и дома бывают такие, что без кредита фактически нереально купить, учитывая их стоимость.

 

Аргументы "Спонтанного" слишком личные, не очень то распространяются на общую массу.

 

они вообще притянуты за уши и попутаны с другими банковскими услугами.

 

Не читал тему.

Но, вот и у меня по-ходу ипотека грядёт.

Хочу взять так, чтобы выплачивать аннуитентными платежами тысяч по 15 в месяц. Срок - лет 10. Выплачивать больше и за меньший срок смысла не вижу. Что такое было 15000 10 лет назад? Серьёзные бабки. А чем они будут через 10 лет? Возможно, фантиками. Тем более, что у меня на работе зарплата ежегодно индексируется в зависимости от инфляции. И через пару-тройку лет эта 15-ка отобьётся.

 

ты эта...прежде чем в блудняк влезать- скопи копеечку малую мне на консультацию, да назначь свидание.

На свидание помой попу приготовь исходные данные по:

1. желаемой квартире

2. стоимости квартиры

3. предполагаемом банке

4. наличии первоначального взноса

я за эту копеечку малую все, мил человек, расскажу. покажу, расскрою местоположение подводных камней.(голосом Кащея Бессмертного в сказках)

 

Ты уже недвижкой занялся?

Мастер прям на все руки..

 

там нас учили понемногу...(с)

и опыт, сын ошибок трудных

и гений-парадоксов друХ(с)

я еще и на машинке вышивать умею(с) Кот Матроскин

как пример!

снизил стоимость страховки жизни по ипотечному кредиту.

менагер ваще в ахуе была от моей наглости, но заявление приняла.

В БОЛЬШЕМ аххуе была, когда я получил одобрение на снижение ставки по страхованию))))

 

При условии, что Вас интересует сумма в районе 1 млн.руб., то 15 т.р. на 10 лет - отличный вариант. Учитывая, что сумма кредита при таком раскладе меньше половины стоимости квартиры, то можо рассчитывать на вполне хорошие условия по процентной ставке.

В принципе, если учесть, что есть вариант, что Вы вообще не будете страховаться или уйдете в другую страховую компанию, то им логично снизить Вам тариф в пределах разумного (тем более раз встал такой вопрос)

 

Типа, дилер, чтоль? Саморехламой занимаешься?

Да, где-то так. Основное бабло на сберкнижке зряплатная карта Сберовская уже много лет.

В принципе, лимон могу за 2-3 года отбить, но смысла не вижу при нынешней инфляции. И при этом придётся несколько поужаться в некоторых удовольствиях.

 

Тогда есть смысл со Сбера и начать. Для зарплатников должны быть льготные условия. Единственное, не знаю, появились ли у них аннуитетные платежи, до этого были только дифференцированные.

Есть досрочное погашение сильно не скажется на "уровне" жизни, то в любом случае есть смысл досрочного погашения (при этом значительно выгоднее сокращаться срок кредитования, а не ежемесячный платеж). Просто Вам вряд ли предложать процентную ставку, при которой досрочное погашение будет сомнительным моментом.

 

так нельзя. банк может потребовать досрочное погашение

да что вы говорите(с сарказмом) ничего не путаете с определениями платежей?

 

Может но не факт тем более, если Вы платите исправно

Да вроде бы ничего не путают, а что не так?