Оптимальный срок ипотеки: сколько это? критерии выбора ипотечного кредита | страница 3

последний раз я дифферинцированные платежи видл в Россельхозбанке.

В СБ в прошлом году взяли ипотеку- аутитентные были платежи.

пробовал взять в других- только такие. Дифферинцированные банкам не выгодны

 

Заипали уже эти ипотеки, кредиты... ненавижу жить в долг!

 

Я и не писала про прошлый год, я написала - раньше.

Для банка аннуитет, естественно, более выгодный. Просто дифференцированный платить сложновато, особенно если кредит под завязку взят. Когда платежи составляют до 90% от дохода, то приходится немножко отказывать себе в некоторых привычных удовольствиях. Поэтому аннуитет платить легче.

Так не живите. Если можете себе позволить купить все без кредита, включая недвижимость, то в чем проблема.

 

Проблема в том, что не можем.

 

Так может относится к этому, как к положительному моменту, возможности купить то, на что пришлось бы долго копить или бы вообще, возможно, не было куплено

 

потому я и считаю, что лучше взять на МАКСИМАЛЬНОЕ количество времени, чем на максимальную сумму кредита(минимальный срок)

есть возможность гасить досрочно-гасишь. есть другие траты- ни в чем себе не отказываешь

ладно!Поехал я в банк окончательно погашу ОДИН ИЗ кредитов.

Останется всего-то два

 

так если гасишь досрочно-,всё равно же ПОЛНЫЕ проценты выплачиваешь,те, что в договоре прописано,в пункте о досрочном погашении? Так?

 

Вы здесь не совсем правы, как мне кажется, сейчас тут же ипотеку и на 50 лет дают, но это абсолютно экономически не целесообразно для заемщика, т.к., например, на 25 лет платеж будет на тысячу рублей больше, но при этом Вы будете платить на 25 лет меньше.

Не, не так. Проценты начисляются на остаток задолженности, поэтому чем раньше выплатишь, тем меньше процентов заплатишь

 

Понятно.

но у меня мааааленький кредит,даже однушку не купишь,потому и ладно,пусть тянется.

 

уже ответили

ложь!

такого быть не может.

3 ляма на 10 лет-платеж 45 тыров

на 7 лет-50 тыров

на 20 лет -37 тыров

ну, как-то так.

согласись, что 37 и 45 -разница существенная для семейного бюджета

вот сама и приведи свои доказательства.

а я после НГ(если принципиально захочешь)-выложу данные по Росбанку

ставка-13.7-14.5 % годовых

 

Я бы на Вашем месте так однозначно не заявляла про ложь. Внимательно прочитайте мое сообщение и обратите внимание, какие сроки кредитования указала я, а также учтите, что я не писала про конкретную сумму кредита. И сумма в 1000 руб.была взята как пример, хотя при среднестатистической сумме кредита цифры будут примерно те, которые я указала

 

с возможностью досрочного погашения без штрафных санкций лучше брать на большой срок, если денег нет платёж не большой, если есть заплатил побольше сократил срок кредита, в общем есть возможность варьировать платежи по своему усмотрению.

 

Не забывайте про инфляцию, как составляющую не только российской, но и мировой экономики. Так вот когда Вы накопите свой большой первый взнос, Ваши деньги обесценятся на сумму инфляции. Т.е. Вы взяли (условно) под 12%, а реально под 6%. Все почему-то пытаются считать АБСОЛЮТНУЮ величину, а не процентную составляющую... В этом проблема российского менталитета.

Правда и ставки большие. С этим нельзя не согласиться. Но спрос рождает предложение. Не будут брать - ставки станут меньше.

Но при любом раскладе ставки будут в 2 раза больше инфляции

 

Просто есть срок кредита, дальше которого нет смысла "лезть" вообще. Разница в платеже 200 руб., а сверху еще 5 лет. Есть ли смысл?

 

конкретику, пожалуйста, в СТУДИЮ!

иначе все ваши посты- голословные утверждения, опираемые на ваш менталитет.

Не сбивайте ипотечников с пути истинного

 

3 000 000 руб. под 13,5% на 20 лет аннуитет 36 200 руб., на 25 - 35 000 руб., на 50 - 33 800 руб. Надеюсь, что разницу Вы самостоятельно сможете посчитать? Какой срок кредитования из трех предложенных Вы выберете?

 

какой банк?

 

Никакой. Калькулятор

 

8 688 000

на 20лет.

хе.

переплата экая получается...большая.

заработать легче,чем переплачивать с 3млн. ещё 5,688тысяч.