Зачем снимать, если за те же деньги можно купить квартиру! | страница 2

ну я в общем то тоже. видеть видел, но...

 

В Крыму пока стоит всё. С реестром еще не разобрались. Так что подыскивать можно, но купить прямо сегодня - нет.

Хотя первая линия (первая курортная зона) там уже к 2-м подобралась.

 

а реально зарегистрировать договор купли-продажи и в российском и в украинском реестре?

да и..

в рублях хорошо получается

а если перевести в валюту?(канадец не берем)

сплошные убытки..

сейчас в россии только одна выгодная тема - покупать валюту.

 

МЛМ Поздно уже. 10% не будет.....

 

есть другие мнения

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

В украинском реестре? А он есть? Вся информация была в БТИ, но слух бродил что якобы все вывезли куда-то на обработку. Страшилки были в укрсми, мол, сейчас у всех всё экспроприируют, потому насколько им можно верить - не знаю. С оказией спрошу что там слышно.

 

если вывезли, тогда хорошо

значит, если считают крым своей территорией, организуют регистрацию купли-продажи

хотя, могут издать указ о запрете торговли на оккупированной территории, хоть это и будет противоречить конституции о праве распоряжения личным имуществом.

короче..я бы не стал рисковать покупкой в мутной воде, пока её не признают все стороны..

 

оттуда же

У банков уже нет такой манёвренности с предоставленной ЦБ ликвидностью.

Конечно, дырочки найдём, но уж не дыру в полном объёме, точно

 

Не знаю на счет "мутной воды", но там, где у меня очень давно квартирка прикуплена, весь двор разобран иностранцами. Поляки, разумеется россияне, белорусы и даже одну кв. австралийцы прикупили года 4 назад. Это старый ЖФ, но место - именно 1 КЗ. Думаю автоматом в реестр перенесут всё и привет Украине.

 

да с вашей проблем не будет

есть бумага с украинского фрс, получите вторую из российского

а в нынешней ситуации?

любой продаван, без регистрации в украинском фрс, получив деньги, может подать в украинский суд о признании сделки - ничтожной

думаю, что они из вредности, будут на стороне продавца

международные суды, из той-же вредности, признают решения украинского суда

и если покупать недвигу у частника, есть шанс долго судиться..

а если покупать крымскую землю у российского госс-ва, то там точно - мутная непризнанная вода..

и нафиг такое за нормальные деньги?

греки на всех, покупающих недвигу на северном кипре, в международные суды подают..

 

Посмотрим. Там перестройка не узаконена... По горькому опыту соседей не спешила этим заниматься. Что скажут по этому поводу наши - неизвестно.

Соседи через суд делали документы, потом менялась власть, и все старые решения судов по недвижимости аннулировались - и все по новой. И каждый раз дорого. Суровые укр.реалии.

 

думаю, что новая власть - узаконит

на радостях, что такой электорат - 96%

 

Учитывая величину первоначального взноса и стоимость ежемесячных взносов, ипотека - это осознанный выбор семейной пары. Ипотека - это вынужденное ярмо на всю жизнь в одной квартире. Аренда в таком случае - более вариативна.

 

Ну уж не на всю жизнь, если повезет - лет 10-15, а вот аренда для семейной пары вариант не лучший (особенно с детьми удобно переезжать, если что). К тому же платежи по ипотеке по уважительной причине (болезнь, потеря работы) можно отсрочить или рефинансировать, а многие арендаторы согласны денег подождать месяца 3-4?

 

Ну если так считать, то лучше "размазать" лет на 30, и при первой возможности погасить раньше. А вообще... нестабильно сейчас всё, и не поймешь, куда завтра цены двинутся. Если вниз - то аренда лучше однозначно.

 

Я хочу сказать, что много зависит от наличия детей, родителей, естественно, зарплаты. Если поставить цель, то можно и без ипотеки в рассрочку купить за 3-5 лет.

Мы когда решили покупать квартиру, делали это всей семьей. С каждого по немногу - получался взнос (платили по-квартально).

 

В рассрочку у застройщиков цены как правило выше, чем при единовременной оплате, так что не факт, что разница в цене меньше процентов по ипотеке. Ну а копить деньги мало того, что невыгодно, так еще и не все в принципе на это способны (не из-за величины зарплаты, а из-за невозможности урезать постоянные расходы) .

 

По ипотеке при 11-12% переплата за 10 лет более чем в два раза. А при рассрочке цена завышена не более чем на 15-20%. Покупка квартиры - серьезное мероприятие - тут не только доходы нормализуешь, но и расходы урежешь)

 

Ну кто-то может активизироваться ради великой цели, а кого-то надо сначала в долги вогнать, чтобы нужный эффект был. Можно ипотеку гасить досрочно за 3-5 лет, такими же взносами как и рассрочку или такими как вам удобнее, переплата не будет такой существенной.

.

 

Все мои знакомые, что брали деньги в банках на покупку недвиги, размазывали выплаты на максимальное число лет, чтоб месячный платеж был низкий. Потом при желании гасили все быстро, когда появлялась возможность. Как по мне - это разумно.