Про аренду - в какую сторону будут двигаться цены в 2015 году? | страница 6

Славянка. По ценам. Внешне мне нравится. Как говорится были-видели. Но вообще на отшибе.. Но мне 9 этажки, которые там нравятся гораздо больше, нежели многоэтажки того же Парнаса... Хотя я не жил на окраинах... Месяц где-то, когда был в городе пожил на Ладожской (Косыгина-Индустриальный) - но это уже совсем другая история, просто тоже новострой (хотя и не из последних уже), вот и привел... ну и другой тип жилья...

 

Да я и так достаточно всего написал- анализируйте дальше по всем сегментарным рынкам ликвидности жилья. Транспортный коллапс несколько лет для машин и НАВСЕГДА для метро я вижу в упор.Простой пример самый старый район - Петроградский ( кто помнит - с него Санкт-Петербург начинался)...когда были 4 станции метро это было ничего ( особенно когда Петроградскую закрыли), даже с закрытием одной случился коллапс, а тут 1 станция метро на сотни ( скоро будет) тысяч жителей. электрички на приезд с области на работу ( дачники) новый автовокзал и транспортно-логистический центр...

Сейчас "Хреновки" возьму... вот...теперь у каждого голова на плечах .

 

Спорить с тобой не буду.Всю осень ездила в Девяткино за грибами-метро пустое.

Выезд от"Призмы"до метро(в любое время)-жопа.

Строится уже"Десяткино".

 

Да, очень полезные у вас посты, спасибо. Теперь хоть точно понял как стратегически правильно выбор жилья планировать, в смысле месторасположения....

Да, и книгу вашу, если будет написана, с удовольствием бы приобрёл)

 

Учитывая достаточно большие расстояния-учитывайте близость к метро.

 

самое трудное найти приемлимый компромис между желанием и возможностями. я сейчас всё больше в сторону Нового Петергофа смотрю. Приеду сына навещать поезжу по интересным местам, сейчас список для поездок составляю

 

В районе новых станций посмотрите планируемых...как будет метро в шаговой доступности, то цена вырастает РЕЗКО сразу и для СДАЧИ ( по теме) и продажи.

 

думаете строительство станции Театральная ( еще неизвестно когда, к слову)

сильно повлияет на цену?

 

Постараюсь "доосилить" спасибо !

 

да, насчет книги -ДА! у самой тоже идея написать про коммуналки хотя бы большую статью.. очень хотела бы это где то опубликовать в СМИ, обращалась на фонтанка.ру - они мне сказали что им это неитересно

так что если захотите историю из первых рук - могу дать материал))

 

Поднимет цену процентов на 5 % сразу. Просто это приближенное все к центру. А вот для сдачи параметры 5 минут пешком до метро и 25 минут- критерий как пропасть.Все в первую очередь "выметается " близко от метро и люди порой закрывают глаза на многое, главное что б ближе до него добраться.

 

Если брать два варианта за одну цену, скажем 25 000 за однушку, но одна будет квартира в 5 минутах от метро, но убитая в хламину, а вторая в 20 минутах до метро, но с хорошим ремонтом, я бы, например выбрал второй вариант.. Так что удаленность от метро критична, но не настолько...

 

Зафиксируем. Через месяц ровно сделаю ответ на этот пост.

Сегодня 23 января. По данным Аренда-Питер, средние цены:

1 комната - 11 700 рублей

1 комнатная квартира - 24 700 рублей

2 комнатная квартира - 37 100 рублей

Ну и для дискуссии - как Вы думаете - что получает арендатор за вышеуказанные цены?

 

Для "двушки"-очень завышенная цена.

 

забей!

Он даже не знает где метро у московского вокзала

 

Согласен - Бред. Я сдал 2 хаты, 3 комнатную на Восстания по всеми удобствами "после " капа - 86 метров- 36000 КУ и Петроградка 2 "смежную" - 25000 КУ.Все долгосрочно.

 

Там же, где и товарищ трёшку сдал..

Жил на Электросиле немного и на Ладожском Вокзале, правда не на самом, а на перекрестке Индустриального с Косыгина (там на трамвайчике от метро нужно немного проехать, не совсем в шаговой доступности, но мне на той съемной хате место реально устраивало, да и новый дом - с тех пор, кстати против коммуналок и за новые дома, хоть в Мурино - а вот Мурино на самом деле не знаю где)..

 

Я там позавчера проезжал по шоссе на Лаврики...тааааска. Клиент выскочил видимо с застройки то ли радостный, то ли злой ( там есть глухие повороты на 20-45 %)...оттормаживался я уже передачами- иначе бы унесло на этой ох...ой дороге к этому ох...ому "застрою". Я там и за 10 -ку однушку не снял- лучше комнату в городе.Ну конечно пробки в 15-00 на въезд в город. Там давно уже светофор ставить Токсовское шоссе (Мурино)- поворот на Лаврики.

 

Скажу так - лет десять назад, когда был студентом - наснимался я этих старых и убитых комнат, так что пусть это будет супер место, но нет желания снимать комнаты... В квартире в любом случае ты сам себе хозяин...

Единственно возможным для себя вариантом аренды комнаты вижу - сэкономить денег, если в максимально ближайшее время буду покупать свою недвигу - ну скажем, на стадии котлована, и чтобы подождать, пока будет строится... Но не на постоянку... Хотя года два - тоже не малый опыт... Зато можно будет сказать - "а я на Невском живу".... Хотя не, лучше уж бюджетная квартира..

 

вытащитеминяиспацтала

и этот ЧЕЛ утверждает, что знает метро "пл.восстания"