Продажа недвижимости ООО физическому лицу. | страница 2

Т.е., если, например, недвижка реально стОит 10 лямов, то за лям уже не продать?

ЗЫ: чую, про дарственную ваще лучше не заикаться...блин...жаль

 

политика БУ зависит от системы налогообложения, которая зависит от видов деятельности прописанных в ОКВЭдах.

УСН может быть 10% от Д-Р или 6% от Д

Тебе ликбез по БУ прочитать?

1. Иди к риэлторам, иди в налоговую.

2 Тут тебе моск запарят. Бухов, ИПешников тут (кроме меня ) ты не найдешь.

Была тут ЛучСвета-бух, но и то она сидела на одном направлении. Консультация ДРУГОГО человека, которого тут могут помнить по реалу- стОит слишком дорого, потому как постоянного интереса к этой теме у него нет.

Посему, я даже напрягать его тлф-разговорами не буду

 

Не-не...к ДРУГИМ не надо))

Потом, нафиг, придется продавать недвижку, чтобы с ними расплатиться за час консультации

 

можешь сделать следующее:

ввести покупателя в соучредители.

вывести директора-продавца из учредителей.

Имещество становится собственностью нового учредителя.

На основании этих документов переписать в ГБР имущество на нового учредителя(если в Свидетельстве о собственности значилось не ООО, а конкретный чел)

ВСЕ!(детали узнавать в ГБР, ИМНС, АН)

а в условиях кризиса в том регионе натура уже не котируется?(ухмыляясь)

 

Мурыч, я очень давно уже не сталкивалась с Д-Р....Но, разве, там не 15%? Могу чотт и путать))

Еще слышала, что к тем, кто работает по такой схеме часто налоговая любит ходить на вымогательство взяток....врут?

Ну сегодня просто День недочитания))

ПОКУПАТЕЛЬ - ДИРЕКТОР ООО!!!

А вы все по старинке - натурой берете?

 

1. 10

2.уточни, директор=учредитель? Что записано в Уставе ООО?

3. ну, если натура ничего так- можно и натурой)))

4. насчет взяток не в курсе

 

1. не плохо, можно будет подумать над такой СНО

2. фамилия одна и та же...инициалы тоже

3. ты ж, как посредник, захочешь отщипнуть свой %...а вдруг после этого уже не захочется с кем-нить другим расплачиваться

4. интересно, а расходы на бензин можно включать в Р? Чота моя лошадка жрет, как табун....покроет все расходы, еще ей и должны останутся)))

 

2. мне нас рать какая фамилия. в Уставе ЧТО написано?

3 не захочется КОМУ? тебе? значит, с другими будешь расплачиваться баблом

4. Если авто стоит на балансе ООО (собственность, договор аренды, лизинга)- тогда да))

тока не забудь путевки сохранять на каждый день...

 

2. ну чего не понятного-то??? Участник и учредитель - одно и то же литсо. Оно ж еще и директором назначено приказом

3. конечно мне...ну не тебе же

4. а если авто - собственность ИП (при условии продажи недвижки

директору, который станет ИПшником?

ЗЫ: ёпрст...полночь...температура не спадает....а я Устав перечитываю....

 

Ага дарение между юриками и физиками запрещены.

 

Теперь сижу и думаю, как бы таг смухлевать сообразить, чтобы платить в казну как можно меньше, а перед Законом и налоговой быть чистой...или почти чистой

 

бесполитра никак

 

А после поллитры мне уже плевать будет и на закон, и на налоговую, и на все внутренние органы вместе взятые

 

Роз, никто не оспаривает право собственности.

У ООО кредитов нет? Просто если кредит не под поручительство, он даётся под имущество фирмы (при этом само имущество остаётся собственностью фирмы). Если имущество продаётся - банк может изменять договор и проценты, вот о чём речь.

 

Да чего вы паритесь то ? Ну закажите справку о залогах и делайте через нотариуса.Он все и распишет.