Отель, от 500к прибыль, долгосрочная аренда | страница 2

Это я очень приблизительно прикинула. Я ж не в теме. Думала автор уточнит цифры, но он слился.

Зарплату я поделила на 2 администраторов и 2 горничных. Мне кажется, это минимум.

Налоги не знаю, сколько можно минимально платить с отеля.

Бухгалтер - ну не знаю, может не 50, но и не 15 же.

Накладные - реклама, белье, прачка, посуда, туалетная бумага, мыло и пр. быт. химия. Тут, наверное, я мало взяла, Микки прав.

А автор точно брешет. Скорее всего, это просто агент-риэлтор. Это у них все всегда - запросто!

 

Какие горничные! Чистое белье по праздникам))) Под интим не отдает, а на секс приходят. Близость точек путановских располагает, наверное.

 

-

 

администрация пока не видит нарушений.

и почему сразу-считать чужие деньги?

свои считаем, кровные... если в блудняк вписываться.

это инет. каждый может рассуждать. в чем проблема-обрисуйте, автор.

стремно брать в аренду. проще устроится управляющим.

я готов пообщаться. берете в управляющие?

 

Ну и хамло же Вы, Газпром...

Идите с миром, товарисч риэлтор, ищите дураков в другом месте.

 

можно подумать, ты интересовался, с целью заняться бизнесом, а не чужое бабло посчитать?

хотя, может на халяву рассчитывал?

халявы не бывает

здесь надо расселять коммуналки, делать ремонт и т.д

а потом считать курсовые убытки...

проще бабло на вкладах под 20% держать

а лучше - баксы под матрасом..

 

Да нифига мне неинтересно считать чужое бабло.

Просто надо было пристроить свои рубли, и я посетила несколько семинаров для инвесторов в недвижимость.

И стряхивала там ведрами лапшу с ушей про совсем необременительные вложения и опупенные ПАССИВНЫЕ доходы.

Там тоже тетенька цифрами не скупилась - от посуточной аренды.

А села, посчитала и посмеялась.

Поэтому у хамоватого автора этой темы я и хотела уточнить разные моменты. Ну пока не знала, что он хамоватый риэлтор, и считала его нынешним владельцем этого отеля, который он сдает.

Вы его первый пост почитайте - доход от 500 до 1000 тыров в мес. с 6 номеров !

 

правильно инвестировать - надо в себя.(для большинства) для 5%-есть исключения.

до 50-ти.

а для тёток -до 30ти.

 

так автор, вроде все бухгалтерские документы обещает предоставить

не думаю, что он годами платил завышенные от реальности налоги, чтобы в последствии сдать за дорого..

будет петь про черную бухгалтерию - лесом!

 

Так Вы считаете это реально - что парочки на почасовую аренду выдают "апартаментам" 500 тыров с 6 номеров (это минимум по словам Газпрома)?

Неужели у нас в Питере такая мощная волна адьюльтера? Ведь проституточный салон автор отверг.

Т.е. это сплошняком одни влюбленные стройными рядами маршируют в его отель.

Сомневаюсь я чёта...

 

Вы,вроде люди в возрасте,не пишите глупости,

прибыль с этого дела -отсилы -рублей писят, а не 500 и не 1000

 

мы, в отличии от наемных работников с з.п. 25 тыс. рублей в месяц, как вы с петером, ничего не пишем и не утвеждаем

автор вроде предложил предъявить доказательства

надо, смотрите, а не дрочите..

 

да лень мне,для физической формы был наёмным сотрудником.

надоело,

теперь смотрю как дрочите вы

да скучно,

спать пойду.

 

Отдельный мини отель может быть хорош только как сопутствующий бизнес.

Когда к примеру уже есть свое тур-агентство, выставочный комплекс, публичный дом)))

Как самостоятельное дело - заведомо прогарное. могут быть конечно исключения, но зачем лишние риски?

Идите лучше хлеб печь. Сейчас это будет еще больше востребовано.

 

и где его продавать?

ритейлерам на 120 дней отсрочки и заплатив за полки?

 

Да, я тоже пришла к выводу, что в недвижимость лучше вкладывать только совсем уж "лишние" деньги. Когда совсем некогда ими заниматься. И только в ликвидную.

А покупать или тем более снимать под отель - слишком уж заморочно. Действительно лучше в банк положить.

А про тур-агенство Вы меня сильно удивили...

 

Автор, ты странноватый какой-то. Трудно нанять чела за штуку баксов, чтоб он тебе твои поллимона минус его ЗП регулярно на карточку ложил? К чему такой странноватый гемор? Уезжаешь? Ну так, полно управленцев. Вот я например, мог бы если бы жил в СПб. Просто надо найти честного чабана, никто не подпишится на 200 тыров ежемес из форумских, это надо среди отеледержателей искать, а не тут. Они может разбираются в ценах и для них предложение может выглядеть ОК. Но для нас мутно выглядит.

 

Я сделала обратный отсчет.

Взяла за "исходник" ежемесячный навар в 500 тыр. )

500 : 30 : 6 = 2 777 руб. в сутки с комнаты.

И де же этт в миниотелях такие цены?

На Невском (бывшем Староневском) отличная комнатка в мини-отеле была 1200 летом.

А, ведь, продавец еще обещал и возможный лям прибыли.

В общем, я бы сначала от корки до корки изучила бы всю бух-ю, потом бы думала, а надо ли мне эта морока в нонешнее время.

 

Молодец Роза. Но продавец тебе скажет, что сдает эти комнаты по часам. Минимум по 8 часов ежедневно каждую

 

Да пусть говорит, что хочет))

На месте всегда легко разобраться, что к чему))

Если у него белая бух-рия, то декларации и выписки из банка на стол ВСЕГДА есть некая тетрадка "для себя" Нарисовать имитацию такой тетрадки за несколько лет работы - дело не легкое))

Да и, вообще, можно просто с недельку посидеть и посмотреть лично, кто там и сколько их там ходють.

В общем, понять весь расклад - дело не хитрое, если подойти с умом.