Перепланировка квартир | страница 6

Хочу совместить туалет с ванной.

Сколько стоит денег, сколько беготни по времени? Кто нибуть сталкивался ?

 

Хочешь совместить? дак используй унитаз как раковину и ванну как унитаз

 

Жесть!)))

кортес!Юмор понятен.

ТС хочет глобально совместить.Хорош офтопить(вспоминая про обязанности модера)

 

Необходимо разработать проект и полностью его согласовать. Такова жизнь.

 

если у вас современный монолитно кирпичный дом и между санузлами гипсовая стенка то её можно сносить без проекта, но желательно получить разрешение в пибе на перепланировку, так как в будущем могут возникнуть проблемы при перепродаже или передаче собственности

я у себя стену перенёс на 30 см в сторону коридора и ничего ни где не согласовывал, типа ничего не знаю, дом новый, акты сам подписывал, что выдали в кадастре не проверял, так кадастровый паспорт получил 9 месяцев спустя подписания акта приёмки, вобщем както так, но при переносе стены общая схема квартиры не изменилась

 

При ликвидации перегородки между туалетом и ванной измениться такая характеристика квартиры как тип сан-узла. Он из раздельного станет совмещенным. Даже без изменения внешних границ сан узла и сноса именно перегородки, а не части несущей стены, в данном случае, будет иметь место перепланировка требующая согласования. А иначе, при продаже вам могут не подтвердить действительность кадастрового паспорта на квартиру. Хотя, если будете продавать раньше, чем выйдет срок уже выданного паспорта, остается возможность договориться с покупателем "закрыть глаза" на незаконную перепланировку.

На самом-то деле, то, что описал автор, без согласования не делает существующий кадастровый план полностью недействительным. Если потребуется для продажи подтверждать, то выдадут с "волшебной" фразой, по смыслу, дописка о не критичной самовольной перепланировке, с такой ремаркой продавать можно, печать на паспорт ставя синюю.

При выявлении критичной самовольной перепланировки, на паспорт квартиры ставят красную печать.

С просторов рунета.

Поистине полет фантазии «передельщиков» не знает границ. Один не бедный москвич, купив квартирку в двух уровнях, водрузил на втором этаже ванну-джакузи водоизмещением... две с половиной тонны.

Другой разместил ванну, туалет и умывальник на лоджии.

Третий, отгородив на веранде в собственном пентхаузе дополнительное помещение из стекла (!), поставил туда джакузи и туалет. За его водными и прочими процедурами были вынуждены наблюдать из окон жильцы расположенной в 20 метрах высотки. Телевизионная программа «За стеклом» отдыхает!

Разумеется, никто на такую самодеятельность не даст официального разрешения. (с)

 

Угу. Только не разработать, а заказать у члена, извиняюсь, СРО, потом согласовать, потом получить разрешение на строительство, потом заказать технадзор, потом выполнить работы тоже членом СРО, вывезти мусор с оформлением справки, потом приёмка работ в МВК, с актом приёмки уже обмерщика ПИБа вызывать. Короче, проще не начинать(((

 

Если такую планировку не согласовать, проблемы будет огромные. Мы при ремонте еще в начале 90х снесли встроенный шкаф. Совершенно никому не нужный шкаф из ФАНЕРЫ!, на бетонном полу, но в плане он был. В результате, когда решили продавать квартиру, нас затаскали по всем инстанциям и заставили писать кучу бумажек-объясняшек по какой такой причине мы посмели снести этот шкаф. Нервов вытрепали кучу. Если сносят что-то более серьезное, то чаще всего просто обязуют собственника через суд восстановить снесенную конструкцию.

 

Мне больше понравился первый вариант, он более используем при жизни, то есть часть оконного блока использована под стол, как по мне это очень хорошая задумка. А второй проект не нравиться разводка под отопление, прям как паутина, не очень как по мне.

Мне кажется это реально сделать, я думаю если финансы позволяют, то найти человека, который этим займётся. Поверьте вы больше времени и денег сэкономите в итоге. А идея хорошая, реально подобным образом можно сделать более комфортным этот уголок задумчивости.

Насколько я понимаю оконный блок просто так тоже нельзя разбирать, если не ошибаюсь он тоже частично выполняет роль несущей стены. Поправьте если это информация не есть верная.

 

Это точно. А елси в квартире холодно, что теперь балкон не стеклить? Или стеклить с разрешения толстого чиновника. А в баню не хотят они пойти...

А зачем уменьшать пол в ванной, увеличьте пол в кухне! и теплее будет, и даже можно теплые полы сделать, ведь на кухне плитка.

 

Окно не есть стена. А значит нести ничего не может. Если меняете окно, то во избежании лишних кривотолков, постарайтесь сохранить форму и цвет, заявленных при постройке дома.

 

Все зависит от степени перепланировки, ведь считается, что и замену окон на пластиковые стеклопакеты необходимо согласовывать и остекление балкона. Это на практике не реализуемо, так как ждать пол года и тратить плюс 20 тысяч рублей к стоимости никто не будет. А вот если Вы собираетесь сделать серьезную перепланировку, со сносом перегородок и возведением стен, то в случае последующей продажи, у Вас возникнут проблемы. Стоимость посреднических услуг на подобный вопрос начинается с 50 тысяч рублей и занимает пол года.

Так как, чаще всего, сантехническую кабинку в домах ставят отдельно, то у нее собственные стены, потолок и пол. При разрушении кабинки сложность возникает именно с полом, но при желании и наличии перфоратора, можно снести и пол. Ремонтные фирмы, специализирующиеся на перепланировках, все сделают, только деньги плати. Естественно, что проще всего это сделать на первом этаже, а вот на остальных надо действовать с осторожностью.

 

Если, к примеру 3х комнатная в панельном доме. Туалет очень узкий, да и в длину не ахти. Хозяева со временем привыкают к этому домашнему кошмару. А если гость?

Да еще и длинноногий. Значит ему, прежде чем заняться необходимым, нужно

вспомнить позу эмбриона в этой туалетной "Оке". А для того, чтобы радостно покинуть это прокрустово логово, нужно еще и головой открыть дверь!

А ванная комната? О стиральной машине ни слова - только в кухню! Ванна и раковина, все!

Во время одевания ни раз "приласкаете" стены локтями, дабы нет лишних см на движения (одевания).

Вот тут- то и приходят мысли о совмещении туалета с ванной.

Сколько интересных и подходящих вариантов есть. При чем если убрать надоевшую ванну, а поставить качественную душевую кабинку, то войдет и любимая стиралка.

(Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь)

 

Отличная идея! Оригинальная главное. Сломал перегородку и хоть танцуй.

 

Насколько я знаю, то перепланировкой считается изменения несущих конструкций, (Зарегистрируйтесь или Авторизуйтесь), стен. Мне кажется, если убрать что-то типа гипсокартоной стеночки, то это как дверь снять. Или я ошибаюсь?

 

В МФЦ обратитесь своего района- вам там все расскажут и даже сделают за копейки ( кроме экспертизы МВК, хотя вроде уже делают). МФЦ - реальный плюс кучу раз уже делал разного.

 

Нам всплакнуть ? Я в свое время делал экспертизу межэтажных перекрытий ...Все сделали.Вопросов ни у кого не было. Если снимаются несущие конструкции ( именно НЕСУЩИЕ), то экспертиза и МВК всегда обязательна.

 

Подскажите пожалуйста, как определить, несущая ли стена?